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占地4.92公顷,设计居住535户!济宁市主城区一新商住项目获批

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近日,网易房产济宁小编注意到任城区北部再迎一新商住项目!城乡·睿湖·国晟府项目的建设工程设计方案及规划许可已在近日获得批准,并发布了批前公告,具体内容如下:

总平面图

工程概述

项目名称:城乡·睿湖·国晟府项目

建设单位:济宁天晟置业有限公司

项目位置:柏树路东、张拾路北

主要技术经济指标

规划用地面积:4.92公顷(约74亩)

总建筑面积:117416.18平方米

地上建筑面积:78784平方米

地下建筑面积:38632.18平方米

容积率:1.60

建筑密度:26.4%

绿化率:35.1%

居住规模:设计总居住户数为535户(套),预计居住人口约为1712人(依据每户平均3.2人的标准计算)

建筑类型:涵盖住宅、商业及公共配套设施等

停车设施:规划有机动车停车位738个,非机动车停车位723个

经济技术指标

建筑单体效果图

鸟瞰图

前期土地出让信息

地块名:任城区JRC2023-038号李营片区(张拾路以北柏树路以东)地块【济宁天文置业有限公司竞得】

土地位于:张拾路以北、柏树路以东;土地面积:49240㎡(约74亩);土地用途:商住用地;出让年限:住宅70年、商服40年;容积率不大于1.6;起始价:22454万元,综合楼面价起价:2850元/㎡;最终成交价为:22454万元(约303万元/亩),综合楼面地价成交价:2850元/㎡;溢价率:0.0%;

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