山东
近日，网易房产济宁小编相关渠道获悉：济宁市自然资源和规划局收到山东地源房地产开发有限公司关于堃发梓轩智汇谷项目的建设用地规划许可申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规和国家、省有关规定，经审核，该建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，现对核发该项目建设用地规划许可进行批前公告，详情如下。
一、建设项目基本情况：
1.用地单位：山东地源房地产开发有限公司
2.项目名称：堃发梓轩智汇谷项目地块
3.用地位置：建设路以东、任兴路以北
4.土地用途：居住用地兼容商业服务业设施用地
5.用地面积：8461平方米
6.建设规模：以批准的规划方案为准
7.土地取得方式：出让
二、公告期限：2024年12月5日-2024年12月13日
三、公告地点：建设项目现场、济宁市自然资源和规划局网站
四、联系电话：0537-5662809，办公地址：济宁市任城区任兴商务中心C座9楼
前期相关信息
网易房产济宁小编相关渠道获悉：9月11日上午，济宁市任城区1宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，1宗地块经过多轮竞价后成交，成交价为5659万元。
从该宗地块的具体分布上看，位于济宁市任城区。从土地用途来看，为城镇住宅用地兼容商业用地。土地总面积为8461㎡，约13亩；起始价为4820万元。
最终，山东地源房地产开发有限公司成功摘得该宗地块。
该地块经过多轮竞价最终成功出让，这反映了当地房地产市场以及土地资源的热度。地块的成功出让不仅意味着开发商对区域未来发展的信心，也体现了市场对于该区域土地价值的认可。激烈的竞争表明了投资者对该地块地理位置、潜在收益以及开发前景的看好。
接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：
地块名：任城区JRC2023-039号任兴片区（建设路以东任兴路以北）地块【山东地源房地产开发有限公司竞得】
土地位于：建设路以东、任兴路以北；土地面积：8461㎡（约13亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年；容积率不大于1.6；起始价：4820万元，综合楼面价起价：3560元/㎡；最终成交价为：5659万元（约435万元/亩），综合楼面地价成交价：4180元/㎡；溢价率：17.4%；
本文来源：网易房产济宁
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刘辉_jn230919
