深化“济时登”品牌！济宁市持续优化不动产登记营商环境

网易房产济宁小编相关渠道获悉：今年以来，济宁市不动产登记中心按照市自然资源和规划局要求，以优化营商环境为主线，以“四个强化”为抓手，加大“济时登”品牌引领，注重业务创新，强化数据赋能，推动不动产登记营商环境再上新台阶。

强化数据协同丨智能审核占60%以上

加大“一网通办”平台推广力度。通过设置“一网通办”街道代办点、“一网通办”自助服务台、“一网通办”咨询电话,逐步提升线上办理覆盖度。截至目前,登记业务网办率突破60%,增量业务电子证照实现全覆盖,推动不动产登记数据要素服务社会发展。

落实不动产登记“高效办成一件事”。提升不动产登记、房屋交易和税款征收“并行办理”工作水平,真正实现办事企业和群众“一窗一岗”,办结所涉及的不动产登记上下链条相关业务,制定新建商品房转移登记一件事、存量房转移登记一件事和企业不动产转移登记一件事实施方案,发布对应业务流程图,使企业、群众办理登记更加便捷、高效。

不动产抵押登记“智能审核”秒批秒办。银行机构通过不动产登记“一网通办”平台备案授权后,可在线申请办理抵押登记业务,实现抵押登记、贷款审批“一站式”全程网办。抵押登记业务预审通过后,不动产登记系统自动智能审核关键信息并进行逻辑判断,即时生成电子证照,实现“秒批秒办”。

今年以来,累计办理抵押登记业务3.5万件,智能审核业务占比60%以上,大大节省了企业和群众的办事时间和成本。

强化业务创新丨助企惠民促发展

持续实施“带押过户”。在转移登记“一窗受理、集成服务”的基础上,通过规范材料、合并流程、系统改造、优化调整“带押过户”流程,推行了新旧抵押权组合、新旧抵押权分段、抵押权变更三种模式的“带押过户”,实现“带押过户”常态化办理。截至目前,全市已有77余家银行业金融机构成为“带押过户”协作单位,完成了土地、房屋等不动产“带押过户”共计212件。

创新推动完成首例“按份持证”业务。济宁市出台《关于开展工业用途不动产按份持证和按份额转移、抵押登记工作的通知》,并明确商业综合体项目可参照执行,此举标志着济宁市在不动产登记领域迈出了创新性的重要一步。

创新推行居住权登记。济宁市开展居住权登记工作以来,明确了近亲属间通过协议方式设立居住权、遗嘱方式设立居住权、人民法院等机构法律文书设立居住权等3种类型登记具体方式；同时,明确双方申请人知悉不动产设定抵押权在抵押权实现时,同意居住权灭失,降低权利冲突风险,实施以来,主城区已办理居住权登记业务30余件。

强化业务培训丨不断提升服务品质

为落实《2024年济宁市不动产登记中心培训计划》,举办9期专题培训,促进实践和理论学习双提升。

积极参加上级组织的线上视频培训,对新修改的有关政策进行全员贯彻学习,做好政策规定理论储备。

开展14期业务专题会。组织参加2024年全国不动产登记代理人职业资格考试,中心有27人获得全国不动产登记代理人职业资格。开展“不动产登记服务便民进社区”活动,办理“老证换新证”业务129件,解决登记服务的“最后一公里”。

强化宣传引导丨及时回应群众诉求

开展“济时登”品牌“进社区、进企业、进广场、进街道”专题宣传活动,“面对面”讲解政策、“一对一”答疑解惑,实现足不出户即可申请不动产登记,累计发放以旧换新、换领不动产权证的宣传单页4700余份。

多形式对政策文件深度解读。通过专题”栏目、微信公众号和新闻媒体等平台,详细讲解政策文件。制作发布系列短视频15期。积极回应群众诉求,为群众回答问题、解读政策1600余条。