余额419.44亿！济宁市住房公积金2024年第三季度缴存数据出炉

近日，网易房产济宁小编相关渠道获悉：济宁市住房公积金管理中心发布《济宁市住房公积金2024年第三季度缴存、提取、贷款、财务以及风险状况运行分析》，其中提到2024年第二季度缴存总额1133.98亿元，缴存余额419.44亿元，提取总额714.55亿元，提取率67.85%等，具体如下：

根据住房城乡建设部住房公积金监管司《关于加强住房公积金统计分析工作的通知》(建金综函〔2018〕186号)文件规定，现将济宁市住房公积金2024年第三季度运行情况分析如下：

一、业务运行情况

（一）缴存：2024年第三季度，新开户职工15193人，缴存额31.60亿元，缴存总额1133.98亿元，缴存余额419.44亿元。其中，异地转入1167笔2072.37万元。

（二）提取：2024年第三季度，提取额21.44亿元，提取总额714.55亿元，提取率67.85%。其中，异地转出833笔1436.18万元。

（三）贷款：2024年第三季度，发放个人住房贷款2300笔10.75亿元，累计发放个人住房贷款24.62万笔685.26亿元，贷款余额303.95亿元，个人住房贷款率72.47%。其中，异地贷款发放354笔1.67亿元。

（四）收支：2024年第三季度，业务收入32090.56万元，业务支出18508.48万元，增值收益13582.08万元。

二、业务运行特点

（一）缴存：2024年第三季度，实缴职工人数665193人，实缴金额316010.27万元。

1.按缴存单位性质分类：实缴职工人数和实缴金额中，国家机关和事业单位分别占47.21%和57.62%，国有企业分别占19.08%和26.42%，城镇集体企业分别占1.38%和0.46%，外商投资企业分别占1.46%和0.57%，城镇私营企业及其他城镇企业分别占23.09%和10.19%，民办非企业单位和社会团体分别占1.78%和0.77%，其他分别占6.00%和3.97%。

2.按缴存职工月缴存基数分类：实缴职工人数和实缴金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的分别占19.22%和3.94%，上年当地社会平均工资0.6（含）-1倍的分别占18.45%和8.67%，上年当地社会平均工资1（含）-2倍的分别占43.29%和47.73%，上年当地社会平均工资2（含）-3倍的分别占13.06%和22.86%，上年当地社会平均工资3倍的分别占5.98%和16.80%。

3.按缴存职工月缴存额（含单位配缴部分）分类：实缴职工人数和实缴金额中，月缴存额1000元以下的分别占32.12%和8.92%，1000（含）-2000元的分别占34.49%和32.51%，2000（含）-3000元的分别占20.86%和29.78%，3000（含）-4000元以上的分别占7.09%和13.60%，4000（含）-5000元以上的分别占3.12%和7.52%，5000元（含）以上的分别占2.32%和7.67%。

4.按缴存比例分类：实缴职工人数和实缴金额中，缴存比例为12%的分别占64.46%和86.66%，缴存比例为10%-11%的分别6.51%和4.77%，缴存比例10%以下的分别占29.03%和8.57%。

（二）提取：2024年第三季度，156008名缴存职工提取住房公积金214409.68万元。

5.按提取用途分类：住房消费提取占72.72%（购买、建造、翻建、大修自住住房占13.20%，偿还购房贷款本息占56.08%，租赁住房占3.41%，其他占0.03%）；非住房消费提取占27.28%（离休和退休提取占22.15%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.86%，户口迁出本市或出境定居0%,其他占1.27%）。

6.提取率为67.85%，同比减少0.13%。

归集、提取业务运行特点：2024年第三季度，全市实缴单位11322家，实缴职工665193人，新增开户单位401家，新增缴存职工15193人，实缴金额为316010.27万元。本季度，按照全市缴存职工月缴存额分类进行分析，月缴存额在1000元以下的缴存职工人数占比达32.12%，但实缴金额占比少，仅占8.92%，可见缴存主体仍以中、低收入职工为主力军，但这部分人群资金实缴额占有份额不高。

据统计，第三季度共提取住房公积金214409.68万元，提取额较上年度同期增加5.15%，占当期缴存额的67.85%。其中住房消费类提取额为155917.54万元，占当期提取总额的72.72%，以偿还购房贷款本息提取为主，占住房消费类提取额的56.08%。

（三）贷款：2024年第三季度，发放个人住房贷款2300笔10.75亿元.

7.按主借款人单位性质分类：贷款笔数和贷款金额占比，国家机关的分别占3.82%和4.16%，事业单位的分别占40.09%和43.21%，国有企业的分别占17.48%和17.29%，城镇集体企业的分别占0.78%和0.68%，外商投资企业的分别占0.7%和0.46%，城镇私营企业的分别占15.87%和13.26%，民办非企业单位的分别占0.7%和0.57%，个人自愿缴存的分别占2.39%和1.65%，其他的分别占18.17%和18.72%。

8.按购房面积分类：贷款笔数和贷款金额占比，90㎡（含）以下的分别占4.3%和2.71%，90-120㎡（含）的分别占20.91%和17.62%，120-144㎡（含）的分别占55.22%和56.95%，144㎡以上的分别占19.57%和22.72%。

9.按主借款人月缴存基数分类：贷款笔数和贷款金额占比，上年当地社会平均工资0.6倍以下的分别占7%和4.04%，上年当地社会平均工资0.6（含）-1倍的分别占12.78%和10.98%，上年当地社会平均工资1（含）-2倍的分别占61.57%和63.65%，上年当地社会平均工资2（含）-3倍的分别占11.52%和12.51%，上年当地社会平均工资3倍的分别占7.13%和8.82%。

10.按住房公积金贷款使用次数分类：贷款笔数和贷款金额占比，首次的分别占86.74%和84.58%，二次的分别占13.26%和15.42%。

11.按贷款用途分类：贷款笔数和贷款金额占比，购新建商品住房的分别占63.48%和65.12%，二手房的分别占36.52%和34.88%。

12.按贷款类型分类：贷款笔数和贷款金额占比，纯公积金贷款的分别占92.96%和94.14%，组合贷款的分别占7.04%和5.86%。

贷款业务运行特点：2024年第三季度，房地产市场需求较上一季度基本持平稍有下降，根据资金情况，公积金中心适时优化调整了贷款政策，继续合理安排计划，在防范资金风险的基础上保障贷款需求。

从借款人单位性质来看，除机关事业单位之外，国有企业及城镇私营企业贷款笔数占比相对较高。从购房面积来看，90㎡（含）以下的贷款笔数占比较小，仅占4.3%，购房面积在90-144㎡（含）的贷款笔数为76.13%，144㎡以上占19.57%。当前房地产市场供给房源住房面积主要为90-144㎡（含），受房源供给影响，借款人购买面积在90-144㎡（含）的房屋居多。

从借款人缴存基数来看，贷款主要支持中、低收入缴存职工家庭。首次使用公积金贷款的居多，发放笔数和金额占比分别为86.74%和84.58%。

三、重点关注问题

1.贷款资产质量：

截止到2024年第三季度末，全市逾期笔数52笔，其中逾期3（含）-6（不含）期的贷款笔数为43笔，逾期6期（含）以上的贷款笔数为9笔。

下一步逾期防控措施：充分认识当前全市逾期贷款催收工作面临的复杂性和严峻性，在做好日常跟踪监测的同时，重点抓好存量风险的化解，发挥多方资源和力量，综合采取各项有力措施，抓住当前时间窗口，攻坚克难、止增回跌，做好最后一季度的催收冲刺。做到进度往前赶，工作往前做，为完成全年工作目标打下坚实基础。

2.资金运行管理：

2024年第三季度，全市公积金提取率67.85%，较上一年同期上升了0.89个百分点；个贷率72.47%，较上一年同期下降了9.08个百分点。根据《济宁市住房公积金资金运行管理办法》相关规定，目前我市住房公积金资金运行状态为正常运行状态，下一步要继续实时关注资金状况，在满足日常业务需求的前提下，及时做好转存定期工作，确保资金的安全流动和保值增值。

3.缴存账户有效性：

2024年第三季度，我市缴存职工个人缴交情况稳定，从归集额来看，本季缴存额维持在平均水平；从归集单位数来看，实缴单位共11322户；从职工数来看，账户状态正常的个人账户有646303人，账户状态为封存的个人账户有175425人，这是由于历史封存账户过多或与单位解除劳动关系的职工不再进行缴存，并未办理提取销户所造成的。今后中心要加强对缴存单位的管理工作，及时清理封存账户。下一步措施：根据电子稽查整改台账，各分支机构联合各区县政府或银行，积极寻找多年未缴存企业及职工，继续做好基础数据整改和账户清理工作。