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占地1060.92公顷!济宁任城多片区用地控制性详细规划草案出炉

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近日,网易房产济宁小编相关渠道获悉:为加强公众参与,发挥公众在我市规划管理中的作用,推进政务公开和依法行政,提高规划的科学性、可行性和可操作性,根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定,按照《山东省人民政府关于〈济宁市国土空间总体规划(2021-2035年)〉的批复》(鲁政字〔2023〕194号)等要求,现依法对任城分区观音阁片区02街区、济安台片区济安桥路东、复兴街南地块、南张片区04街区、宁安大道西、市场路北地块、唐口片区07街区、济安台片区06街区局部地块、唐口片区08街区、跃进港片区02街区、少康湖周边区域(高铁片区01、02、03街区及李营片区01街区)等多个控制性详细规划》(草案)规划内容进行社会公示,欢迎社会各界提出意见和建议。

一、公示内容

《济宁市任城分区观音阁片区02街区控制性详细规划》(草案)社会公示与征求意见

1.规划范围

东至洸府河,北至新石铁路,西至火炬路,南至西河路,总用地面积约55.97公顷。

2.规划目标

打造中心城区城市更新发展示范街区。

3.主导功能

主导功能为居住生活。

4.发展规模

规划城镇建设用地43.02公顷,地上总建筑面积不大于50万平方米。

5.土地使用规划

规划城镇建设用地包括城镇住宅用地面积21.15公顷,幼儿园用地面积0.62公顷,商业用地面积1.25公顷,商业金融用地1.85公顷,城镇村道路用地面积9.37公顷,排水用地0.48公顷,公园绿地面积6.35公顷,防护绿地1.95公顷。

规划区域基础设施用地面积7.34公顷,其中,铁路用地面积1.11公顷,水工设施用地6.23公顷。

规划非建设用地面积5.61公顷,均为河流水面。

6.道路系统规划

规划范围内道路包括城市主干路、次干路和支路三个等级。具体如下:

主干路:火炬路、西河路。

次干路:洸河西路。

支路:铁南路、深圳路、水景路。

7.重要控制线规划

道路红线:规划范围内火炬路红线宽度60米,西河路红线宽度30米,洸河西路红线宽度24米,水景路红线宽度24米,铁南路、深圳路红线宽度20米。

城市绿线:规划4处集中公园绿地及部分沿路公园,用地面积6.32公顷。新石铁路沿线防护绿带18-50米,排水设施外围防护绿带10米。

城市黄线:规划1处排水设施,用地面积0.48公顷。

公益性公共服务设施用地控制线:规划1处中型球类场地,2处幼儿园(保留1处),1处5分钟社区服务设施,2处商业用地合用社会停车场。

8.相关规划图

《济宁市任城分区济安台片区济安桥路东、复兴街南地块控制性详细规划》(草案)社会公示与征求意见

1.规划范围

东至小洸河,南至吉祥街,西至济安桥路,北至复兴街,总用地面积约13.59公顷。

2.主导功能

主导功能为居住、商业。

3.土地使用规划

城镇建设用地13.29公顷,其中二类城镇住宅用地面积2.22公顷、商业用地面积6.34公顷、城镇村道路用地面积2.14公顷、供水用地面积0.20公顷、公园绿地面积2.39公顷。

陆地水域包含河流水面,用地面积0.30公顷。

4.道路交通规划

济安桥路为城市主干路,复兴街、小洸河路、吉祥街为支路。

5.重要控制线规划

道路红线:规划范围内济安桥路红线宽度50米,复兴街红线宽度30米,吉祥街红线宽度15米,小洸河路红线宽度7米。

城市绿线:规划1处公园绿地,用地面积1.98公顷,小洸河路西侧道路绿化0.14公顷,小洸河路东侧滨河绿地0.27公顷。

城市黄线:规划1处供水用地,面积0.20公顷。

城市蓝线:沿小洸河划定蓝线面积0.30公顷。

6.相关规划图

《济宁市任城分区南张片区04街区控制性详细规划》(草案)社会公示与征求意见

1.规划范围

东至济水大道,南至常青路,西至凤栖路,北至金宇路,总用地面积约93.89公顷。

2.主导功能

主导功能为工业、商业服务。

3.发展规模

规划城镇建设用地93.89公顷。

4.土地使用规划

规划布局二类城镇住宅用地11.19公顷,幼儿园用地0.44公顷,商业用地15.27公顷,二类工业用地17.96公顷,二类物流仓储用地11.12公顷,城镇村道路用地17.69公顷,社会停车场用地0.84公顷,供电用地3.26公顷,消防用地0.75公顷,公园绿地9.68公顷,防护绿地5.68公顷。

5.道路系统规划

规划范围内道路包括城市快速路、主干路、次干路和支路四个等级。具体如下:

城市快速路:济水大道。

主干路:金宇路。

次干路:常青路。

支路:凤栖路、凤鸾路、凤翔路、凤来路、凤金路、凤求路。

6.重要控制线规划

道路红线:规划范围内济水大道红线宽度68-80米,金宇路红线宽度60米,常青路红线宽度40米,凤栖路红线宽度30米,凤金路、凤鸾路红线宽度24米,凤来路、凤求路红线宽度20米,凤翔路红线宽度12米。

城市绿线:规划1处公园绿地,用地面积3.58公顷;1处防护绿地,用地面积5.68公顷。济水大道道路绿线40米,常青路道路绿线25米,凤金路道路绿线10米,金宇路(凤栖路—凤鸾路,凤来路—济水大道)绿线宽度25米,金宇路(凤鸾路—凤翔路)绿线宽度10米。

城市黄线:规划1处变电站,面积3.26公顷;1处消防站,面积0.75公顷。1处社会停车场,用地面积0.84公顷。

公益性服务设施控制线:规划1处幼儿园,面积0.44公顷。

7.其他要求

规划范围内部分用地位于采煤影响建设风险范围内。依据《济宁市国土空间总体规划(2021-2035年)》中关于地质灾害防治要求:处理好采煤活动对城乡建设的风险影响,划定采煤影响建设风险控制线,规划范围内城乡建设用地中可能受到采煤影响的用地,在用地出让和建设前,须通过工程地质条件专项评估后综合确定地块用地性质、建筑高度、建筑形式等。

8.相关规划图

《济宁市任城分区宁安大道西、市场路北地块控制性详细规划》(草案)社会公示与征求意见

1.规划范围

东至宁安大道,南至市场路,北至济阳线,总用地面积约7.36公顷。

2.主导功能

主导功能为商业。

3.土地使用规划

规划城镇建设用地面积约5.61公顷,其中,商业用地4.66公顷,公用设施营业网点用地0.85公顷,防护绿地0.10公顷。

规划区域基础设施用地面积约1.39公顷,均为公路用地。

规划非建设用地面积约0.36公顷,其中,耕地0.18公顷,林地0.18公顷。

4.道路交通规划

规划范围内宁安大道为城市快速路,济阳线、市场路为支路。

5.重要控制线规划

道路红线:规划范围内宁安大道红线宽度60米,济阳线红线宽度24米,市场路红线宽度23米。

6.相关规划图

《济宁市任城分区唐口片区07街区控制性详细规划》(草案)社会公示与征求意见

1.规划范围

北至临菏路,南至唐廉路,东、西至规划城镇开发边界,总用地面积约43.73公顷。

2.主导功能

主导功能为工业。

3.发展规模

规划建设用地43.21公顷。

4.土地使用规划

规划布局商业用地1.17公顷,工业用地32.12公顷,城镇村道路用地7.13公顷,绿地与开敞空间用地2.79公顷

规划非建设用地用地0.52公顷,均为陆地水域。

5.道路系统规划

规划范围内道路包括国省干线公路、城市主干路、和支路三个等级。具体如下:

国省干线公路:临菏路;

主干路:G105(规划范围内);

支路:唐廉路、敬业路。

6.重要控制线规划

道路红线:规划范围内临菏路红线宽度60米,G105红线宽度34米,唐廉路红线宽度24米,敬业路红线宽度20米。

城市绿线:规划2处公园绿地,用地面积1.42公顷。

7.相关规划图

《济宁市任城分区济安台片区06街区局部地块控制性详细规划》(草案)社会公示与征求意见

1.规划范围

东至尚爱路,南至公园路,西至金塔路,北至广场路,总用地面积约19.02公顷。

2.主导功能

主导功能为居住、绿地休闲。

3.发展规模

规划城镇建设用地19.02公顷,地上总建筑面积不大于20万平方米。

4.土地使用规划

规划布局二类城镇住宅用地面积9.10公顷,商业用地面积1.23公顷,城镇村道路用地面积4.30公顷,社会停车场用地面积0.38公顷,公园绿地面积4.01公顷。

5.道路系统规划

规划范围内道路包括城市主干路和支路两个等级。具体如下:

主干路:金塔路。

支路:广场路、复兴街、公园路、尚德路、尚爱路。

6.重要控制线规划

道路红线:规划范围内金塔路红线宽度45米,复兴街红线宽度30米,尚德路、尚爱路红线宽度24米,广场路、公园路红线宽度15米。

城市绿线:规划1处公园绿地,用地面积3.05公顷。复兴街道路绿线30米。

城市黄线:规划2处公共停车场,用地面积0.38公顷。

7.相关规划图

《济宁市任城分区唐口片区08街区控制性详细规划》(草案)社会公示与征求意见

1.规划范围

西至济鱼公路,东至大运河,南至龙拱河,北至规划城镇开发边界,总用地面积约186.08公顷。

2.规划目标

打造现代化公铁水多式联运示范港、港产城融合发展高地。

3.主导功能

主导功能为港口、物流仓储。

4.发展规模

规划建设用地186.08公顷。

5.土地使用规划

规划城镇建设用地面积约47.86公顷,均为物流仓储用地。

规划区域基础设施用地面积约138.22公顷,其中,交通运输用地136.80公顷,公用设施用地1.42公顷。

6.道路系统规划

规划范围内道路包括铁路支线、城市次干路。具体如下:

铁路:铁路支线;

次干路:济鱼公路,运河西岸路。

7.重要控制线规划

道路红线:规划范围内济鱼公路红线宽度20米,运河西岸路红线宽度34米。

城市黄线:规划1处城市轨道交通用地,用地面积34.22公顷;规划1处港口码头用地,用地面积34.58公顷。

8.相关规划图

《济宁市任城分区跃进港片区02街区控制性详细规划》(草案)社会公示与征求意见

1.规划范围

北至济梁公路,南至滨河大道,东、西至规划城镇开发边界,总用地面积约272.17公顷。

2.规划目标

打造公铁水多式联运物流枢纽、港产融合发展示范片区。

3.主导功能

主导功能为港口、物流仓储。

4.土地使用规划

规划城镇建设用地面积约117.35公顷,其中,物流仓储用地99.35公顷,城镇村道路用地6.13公顷,防护绿地11.87公顷。

规划区域基础设施用地面积约136.70公顷,其中,铁路用地45.71公顷,公路用地19.09公顷,港口码头用地52.77公顷,水工设施用地19.13公顷。

规划非建设用地面积约18.12公顷,其中,园地0.44公顷,林地2.02公顷,农业设施建设用地0.06公顷,陆地水域15.60公顷。

5.道路交通规划

对外联系交通为济徐高速、西二环路(G105中心城区段)。

规划范围内城市道路包括主干路、次干路两个等级。具体如下:

主干路:济梁公路、北二环路。

次干路:滨河大道。

6.重要控制线规划

道路红线:规划范围内济梁公路红线宽度50米,滨河大道红线宽度30米。

城市绿线:规划范围内规划9处防护绿地,用地面积11.87公顷。

城市黄线:规划1处港口,用地面积20.37公顷。

7.其他要求

规划范围内部分用地位于采煤影响建设风险范围内。依据《济宁市国土空间总体规划(2021-2035年)》中关于地质灾害防治要求:处理好采煤活动对城乡建设的风险影响,划定采煤影响建设风险控制线,规划范围内城乡建设用地中可能受到采煤影响的用地,在用地出让和建设前,须通过工程地质条件专项评估后综合确定地块用地性质、建筑高度、建筑形式等。

8.相关规划图

《济宁市任城区少康湖周边区域(高铁片区01、02、03街区及李营片区01街区)控制性详细规划》(草案)社会公示与征求意见

1.规划范围

北二环路以北,祥州路以南,济安桥路以东,共青团路以西,总面积约369.11公顷。

本次规划共包括4个街区,其中包括高铁北站片区的01街区、02街区、03街区和李营片区的01街区。

2.规划目标

建设成为区域科创中心、现代服务业高地、康养宜居典范城。

3.主导功能

主导功能为居住生活、商业商务、生态休闲。

4.发展规模

规划建设用地369.11公顷。

5土地使用规划

规划布局二类城镇住宅用地面积120.02公顷、城镇社区服务设施用地面积0.3公顷、文化用地面积0.77公顷、中小学用地面积12.71公顷、幼儿园用地面积3.97公顷、体育用地面积0.55公顷、医疗卫生用地面积0.2公顷、社会福利用地面积1.19公顷、商业用地面积52.78公顷、公用设施营业网点用地面积0.37公顷、城镇村道路用地面积63.31公顷、社会停车场用地面积0.93公顷、公园绿地面积111.31公顷、防护绿地面积0.63公顷、水工设施用地0.07公顷。

6.道路交通规划

规划范围内道路包括主干路、次干路、支路三个等级。其中共青团路、济安桥路、祥州路、长新路为主干路,兴旺路(暂定名)、兴昌路(暂定名)为次干路,兴工路(暂定名)、兴国路(暂定名)、兴安路(暂定名)、兴达路(暂定名)、振北路(暂定名)、振宁路(暂定名)、振中路(暂定名)、长安路(暂定名)、吉康路(暂定名)为支路。

7.绿地与开敞空间规划

充分利用生态资源,注重景观联通,构建蓝绿交融的生态景观空间,规划形成“一心一环三廊四带”的蓝绿空间结构,规划绿地与开敞空间用地面积111.94公顷。

8.公共服务设施规划

规划公共管理与公共服务用地面积19.39公顷,规划1处初中, 2处小学,4处幼儿园。

9.重要控制线规划

道路红线:共青团路红线宽度64米,济安桥路、长新路红线宽度50米,祥州路红线宽度45米,兴旺路(暂定名)、兴昌路(暂定名)红线宽度30米,兴工路(暂定名)、兴国路(暂定名)、兴安路(暂定名)、兴达路(暂定名)、振北路(暂定名)、振中路(暂定名)、长安路(暂定名)、吉康路(暂定名)红线宽度24米,振宁路(暂定名)红线宽度20米。

城市绿线:划定城市绿线面积105.93公顷。其中,规划济安桥路东侧道路绿线宽度60米,规划长新路北侧道路绿线宽度35米, 规划振中路北侧道路绿线宽度50米,另外规划三处公园绿地面积89.84公顷。

城市黄线:规划2处社会停车场用地,用地面积0.93公顷。

公益性公共服务设施用地控制线:规划1处文化用地,用地面积0.77公顷;规划7处教育用地,用地面积16.68公顷;规划1处体育用地,用地面积0.55公顷;规划1处医疗卫生用地,用地面积0.2公顷;规划1处社会福利用地,用地面积1.19公顷。

10.相关规划图

二、征集单位

济宁市自然资源和规划局、济宁市任城区人民政府

三、公示时间、地点及方式

1.公示时间

2024年10月16日-2024年11月14日

2.现场公示

规划用地现场。

3.网上公示

济宁市自然资源和规划局政务网站,济宁市任城区人民政府政务网站。

四、反馈方式

1.电子邮箱:rcq_ghfj_bgs@ji.shandong.cn

2.联系电话:0537-5662809

3.监督电话:0537-2310810

4.信件:寄往“山东省济宁市任城区任城大道89号任兴商务中心C座907室” (请注明“规划公示”字样),邮编:272000

五、其他事项

对上述规划草案的意见应在公示期内提出,有效反馈意见需注明联系人真实姓名、身份信息、联系电话、联系地址。如反馈意见不准确、不完整或者无法进一步核对有关情况,或者反馈逾期,均视为无效意见,不予采纳。

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