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面积约890公顷!济宁经开区多片区用地控制性详细规划草案出炉

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近日,网易房产济宁小编相关渠道获悉:为加强公众参与,发挥公众在我市规划管理中的作用,推进政务公开和依法行政,提高规划的科学性、可行性和可操作性,根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定,按照《山东省人民政府关于〈济宁市国土空间总体规划(2021-2035年)〉的批复》(鲁政字〔2023〕194号)等要求,现依法对《济宁市经开分区嘉诚片区01街区及03、06、07街区局部用地控制性详细规划》(草案)、《济宁市经开分区经开片区04、10、11、12街区控制性详细规划》(草案)、《济宁市经开分区西二环路西、兖兰路北地块控制性详细规划》(草案)规划内容进行社会公示,欢迎社会各界提出意见和建议。

一、公示内容

《济宁市经开分区嘉诚片区01街区及03、06、07街区局部用地控制性详细规划》(草案)

1.规划范围

本次规划包括嘉诚片区01街区及03、06、07街区局部用地,总用地面积约377.16公顷,其中:

01街区范围:西至西二环路,北至任城大道西延线,东、南至规划城镇开发边界,规划用地面积约115.79公顷。

03街区局部用地范围:东至嘉诚路,南至宏祥路,西至济徐高速,北至曾子大道,规划用地面积约11.54公顷。

06街区局部用地范围:东至西二环路,南至汇祥路,西至济徐高速,北至呈祥大道,规划用地面积约95.03公顷。

07街区局部用地范围:东至嘉合南路,南至规划城镇开发边界,西至济徐高速,北至汇祥路,规划用地面积约154.80公顷。

2.规划目标

打造先进制造业和现代商贸物流业高质量发展集聚区。

3.主导功能

主导功能为工业、物流仓储。

4.土地使用规划

规划建设用地面积约366.87公顷,由城乡建设用地和区域基础设施用地组成。其中,城乡建设用地面积约363.82公顷,包括公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工业用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等7类。规划布局公共管理与公共服务用地8.48公顷,商业服务业用地6.23公顷,工业用地206.73公顷,仓储用地53.73公顷,交通运输用地44.86公顷,公用设施用地8.11公顷,绿地与开敞空间用地35.68公顷。规划区域基础设施用地约3.05公顷,规划用地用海分类为公路用地。

规划非建设用地面积约10.29公顷,包括耕地、园地、林地、陆地水域等4类。规划布局耕地0.06公顷,园地0.87公顷,林地4.83公顷,陆地水域4.53公顷。

5.道路系统规划

规划范围内城市道路包括城市快速路、主干路、次干路和支路四个等级。具体如下:

快速路:曾子大道。

主干路:任城大道西延线、嘉诚路、呈祥大道、裕祥路。

次干路:嘉合路、汇祥路。

支路:宏祥路、美祥路、丽祥东路、顺祥路。

6.重要控制线规划

道路红线:规划范围内曾子大道、任城大道西延线、嘉诚路红线宽度60米,呈祥大道红线宽度58米,裕祥路红线宽度40米,嘉合路红线宽度36米,汇祥路、宏祥路、美祥路红线宽度24米,丽祥东路、顺祥路红线宽度20米。

城市绿线:规划范围内规划1处城市公园,用地面积5.37公顷。呈祥大道规划道路绿线21米。

城市蓝线:规划范围内三韩沟蓝线宽度15—50米。

城市黄线:规划范围内规划1处污水处理厂,用地面积6.02公顷。

公益性公共服务设施用地控制线:规划范围内规划1处文化设施用地,面积3.49公顷;规划1处体育设施用地,面积4.99公顷。

7.相关规划图

《济宁市经开分区经开片区04、10、11、12街区控制性详细规划》(草案)

1.规划范围

本次规划包括经开片区04、10、11、12等四个街区,总用地面积约507.50公顷,其中:

04街区范围:东至嘉丰路,南至瑞祥路,西至嘉兴路,北至曾子大道,规划用地面积约115.80公顷。

10街区范围:东至济徐高速,南至顺祥路,西至嘉义路,北至呈祥大道,规划用地面积约238.48公顷。

11街区范围:东至嘉义路,南至汇祥路,西至嘉兴路,北至呈祥大道,规划用地面积约100.56公顷。

12街区范围:中心城区范围内兖兰路两侧用地,规划用地面积约52.66公顷。

2.规划目标

打造先进制造业高质量发展集聚区。

3.主导功能

主导功能为工业。

4.土地使用规划

规划建设用地面积约490.16公顷,由城乡建设用地、区域基础设施用地、其他建设用地组成。其中,城乡建设用地面积约485.05公顷,包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等7类。规划布局居住用地9.77公顷,公共管理与公共服务用地3.63公顷,商业服务业用地3.87公顷,工业用地358.93公顷,交通运输用地71.88公顷,公用设施用地4.88公顷,绿地与开敞空间用地32.09公顷。规划区域基础设施用地约4.25公顷,规划用地用海分类为公路用地。规划其他建设用地约0.86公顷,规划用地用海分类为特殊用地。

规划非建设用地面积约17.34公顷,包括耕地、园地、林地、农业设施建设用地、陆地水域等5类。规划布局耕地9.05公顷,园地1.42公顷,林地2.25公顷,农业设施建设用地0.31公顷,陆地水域4.31公顷。

5.道路系统规划

规划范围内道路包括城市快速路、主干路、次干路和支路四个等级。具体如下:

快速路:曾子大道。

主干路:呈祥大道、嘉兴路、兖兰路、嘉义路、嘉丰路。

次干路:嘉瑞路、嘉美路、瑞祥路、汇祥路。

支路:美祥路、顺祥路、育才路、赵庄南路。

6.重要控制线规划

道路红线:规划范围内曾子大道红线宽度60米,呈祥大道红线宽度58米,嘉兴路红线宽度50米,嘉丰路红线宽度48米,兖兰路、嘉义路红线宽度40米,嘉瑞路、嘉美路、瑞祥路红线宽度30米,汇祥路、美祥路红线宽度24米,顺祥路红线宽度20米,赵庄南路红线宽度13米,育才路红线宽度12米。

城市绿线:规划范围内曾子大道规划道路绿线15米,呈祥大道规划道路绿线21米。

城市蓝线:规划范围内东石渠河蓝线宽度10—30米。

城市黄线:规划范围内规划2处公交场站、1处社会停车场、1处220kv变电站、1处燃气门站、1处环卫用地、1处特勤消防站,总用地面积约6.19公顷。

公益性公共服务设施用地控制线:规划范围内规划1处中小学用地,用地面积2.81公顷;规划1处医院用地,用地面积0.68公顷。

7.相关规划图

《济宁市经开分区西二环路西、兖兰路北地块控制性详细规划》(草案)

1.规划范围

规划地块位于西二环路西侧,兖兰路北侧,总用地面积约5.34公顷。

2.主导功能

主导功能为居住生活。

3.土地使用规划

规划建设用地面积约4.65公顷,其中,二类城镇住宅用地3.88公顷、农村宅基地0.03公顷、公路用地0.62公顷、防护绿地0.12公顷。规划非建设用地0.69公顷,规划用地用海分类为耕地、沟渠。

4.道路交通规划

兖兰路为城市主干路,西二环路为国道。

5.重要控制线规划

道路红线:规划范围内兖兰路红线宽度40米。

6.相关规划图

征集单位

济宁市自然资源和规划局、济宁经济开发区管理委员会

公示期限、地点及方式

1.公示期限

2024年9月5日—2024年10月4日

2.现场公示

济宁经济开发区政务服务中心(呈祥大道与嘉美路交叉口东北角)。

3.网上公示

济宁市自然资源和规划局政务网站,济宁经济技术开发区管理委员会政务网站。

其他事项

对上述规划草案的意见应在公示期内提出,有效反馈意见需注明联系人真实姓名、身份信息、联系电话、联系地址。如反馈意见不准确、不完整或者无法进一步核对有关情况,或者反馈逾期,均视为无效意见,不予采纳。

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