山东：全面按二星级及以上绿建标准建设高品质住宅

网易房产济宁小编相关渠道获悉：7月23日，山东省住房和城乡建设厅举行新闻通气会，解读出台的《山东省绿色建筑高质量发展工作方案》（以下简称《工作方案》），围绕绿色建筑推广、星级绿色建筑、高品质住宅建设等12项重点，完成“十四五”时期各项任务目标，引领城乡建设绿色低碳发展，在全国绿色建筑发展中继续“走在前、作表率”。

《工作方案》提出，发展高星级绿色建筑。大型公共建筑、政府投资或者国有资金投资的公共建筑、高品质住宅以及城市新区新建民用建筑，按照二星级及以上绿色建筑标准设计建设。规范绿色建筑标识项目认定实施管理，推动政策规定、信贷约定以及在土地出让协议、房地产开发项目建设条件中提出绿色建筑星级要求的建筑工程，在竣工验收备案后取得相应星级标识。

在推进建筑节能降碳方面，城镇新建民用建筑严格执行建筑节能标准，大力推广超低能耗、低碳建筑，扎实开展既有建筑节能改造及建筑用能设施设备更新改造。深化供热计量改革，具备条件的居住建筑和公共建筑逐步推行按用热量计量收费。完善公共建筑能耗限额标准，逐步实施能耗限额管理。加强建筑能源和资源消耗实时监测与统计分析，规范省市公共建筑节能监管平台运行管理。开展建筑能效测评试点，推广建筑能源合同管理。

高品质住宅已成为住房消费不可忽视的趋势。《工作方案》进一步提出，建设绿色高品质住宅，制定发布《高品质住宅开发建设标准》，指导高品质住宅规划、设计、施工、验收、交付及运维。高品质住宅全面按照二星级及以上绿色建筑标准建设。鼓励高品质住宅项目率先执行超低能耗建筑标准，大力推广可再生能源利用、装配化装修、建筑垃圾循环再生利用等技术应用。鼓励高品质住宅精装修交付，提倡个性化、定制化、集成化装修，支持探索“大规模定制化家装”精装交付模式。

推行绿色智能建造，健全新型建筑工业化全产业链链主机制，加快培育新型建筑工业化产业集群、集聚区。推进智能建造设备研发、制造，抓好智能建筑试点城市建设。健全技术标准体系，发布实施绿色建筑施工质量验收规程、公共建筑节能78%设计标准、近零能耗居住建筑节能设计标准等，编制民用建筑节能推广使用、限制使用和禁止使用技术与产品目录，发布新型建筑工业化推广应用技术公告。

在措施保障方面，将推进制定山东省绿色建筑发展条例，以法规形式明确绿色建筑、超低能耗建筑、低碳建筑、装配式建筑等发展要求。完善绿色金融支持绿色建筑高质量发展政策体系，优先保障绿色建筑信贷投放，将符合条件的绿色建材、绿色建筑和装配式建筑等纳入绿色债券支持范围。组织开展绿色建筑与建筑节能相关试点创建及综合评价，打造一批典型样板项目。

搭建“四梁八柱”，山东城镇新建民用建筑将全面执行绿建标准

近日，山东省住房和城乡建设厅印发的《山东省绿色建筑高质量发展工作方案》（简称《工作方案》）提出，全面推广绿色建筑，城镇新建民用建筑要全面执行绿色建筑标准。

随着经济社会发展，人民群众对建筑产品的需求已从“有没有”转向“好不好”，期盼更舒适安全的居住条件。《工作方案》对推进建筑绿色降碳措施进行了深化、细化，主要有四个方面：

全面推广绿色建筑。城镇新建民用建筑全面执行绿色建筑标准，城镇新区、城市更新重点片区按照绿色城区相关标准规划建设，鼓励工业建筑按照绿色建筑标准建设。大型公共建筑、政府投资或者国有资金投资的公共建筑、高品质住宅以及城市新区新建民用建筑，按照二星级及以上绿色建筑标准设计建设，超高层建筑全面执行三星级绿色建筑标准。

推动建筑节能减碳。城镇新建民用建筑严格执行国家、省建筑节能标准规范，大力推广超低能耗、低碳建筑，积极探索近零能耗、近零碳建筑建设模式和技术路径。新建城镇居住建筑、农村社区及集中供应热水的公共建筑，全面安装使用可再生能源热水系统。结合城市更新、城镇老旧小区改造、冬季清洁取暖等工作，统筹推进既有建筑节能改造，鼓励实施超低能耗或绿色化改造。

优化建筑用能结构。严格落实《建筑节能与可再生能源利用通用规范》，新建建筑全面安装太阳能系统。推动建筑光伏一体化建设，因地制宜推广地热能、生物质能、太阳能及污水源、空气源热泵等供热制冷应用，开展火电、工业、核电等余热利用，稳步推进核电余热供热试点，支持有条件的地区打造“核能零碳”供暖城市。

推广应用绿色建材。推动政府投资项目及星级绿色建筑、装配式建筑等率先采用绿色建材产品。完善绿色建材采信机制，规范采信程序，建立省市采信应用数据信息库，入库绿色建材产品信息向社会公开。会同财政等部门，抓好政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施，探索开展绿色建材集中采购。

此外，《工作方案》还对规范绿色建筑标识认定管理、建筑运行节能降碳管理、绿色低碳试点项目创建、标准落地执行与技术体系完善等方面提出了明确要求。

近年来，山东先后颁布实施《山东省民用建筑节能条例》《山东省绿色建筑促进办法》，省政府与住建部签署《共同推动城乡建设绿色低碳发展合作框架协议》、省政府办公厅印发《关于推动城乡建设绿色发展若干措施的通知》、省住建厅联合有关部门印发《山东省城乡建设领域碳达峰实施方案》《山东省“十四五”绿色建筑与建筑节能发展规划》等。“十四五”以来，省住建厅出台全省城镇新建民用建筑全面执行绿色建筑标准，在全国各省区率先实施居住建筑节能83%设计标准，积极推进高品质住宅开发建设，为加快绿色建筑高质量发展打下良好基础。