山东
网易房产济宁小编相关渠道获悉：近日，济宁市任城区李营街道办事处与济宁瑞都置业有限公司联合申报的“任城区华璋项目”已顺利通过济宁市行政审批服务局的建设工程设计方案及建设工程规划审批程序。该项目标志着任城区又一高品质住宅与商业综合体的建设即将拉开序幕。
项目概述
项目名称：任城区华璋项目
建设单位：任城区李营街道办事处、济宁瑞都置业有限公司
建设位置：火炬路以西，任通路以南
建设规模：总建设用地面积达20,333平方米（约30.5亩）
主要经济技术指标
详细规划
地上计容建筑面积：40,666平方米，其中包括：住宅建筑面积：38,721.75平方米，共规划287户，预计居住人口918人（户均3.2人）商业建筑面积：1,193.29平方米，配套设施建筑面积：750.96平方米
装配式
地下建筑面积：13,305.12平方米
容积率：2.0
建筑密度：22.97%
绿地率：35%
机动车位：总计388个（地上41个，地下347个）
非机动车位：397个，全部位于地面
建筑类型涵盖住宅、商业及各类公共配套设施
项目亮点
据悉，任城区华璋项目将采用先进的装配式建筑技术，不仅能加快施工进度，还可以提升建筑质量，同时符合国家绿色建筑标准。项目周边交通便利，靠近主要道路，便于居民出行。高绿地率的设计理念体现了对生态环境的重视，致力于打造一个健康、舒适的生活空间。
该项目的批准，将进一步促进任城区的城市化进程，提升区域居住品质，为居民提供更加完善的社区生活配套。
建筑单体效果图
鸟瞰图
前期拿地信息
地块名：任城区JRC2023-030号任兴片区（火炬路以西任通路以南）地块
土地位于：火炬路以西、任通路以南；土地面积：18413㎡（约28亩）；土地用途：商住用地；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率不大于2.0；起始价：15615万元，综合楼面价起价：4240元/㎡；最终成交价为：15615万元（约558万元/亩），综合楼面地价成交价：4240元/㎡；溢价率：0.0%；
开发企业相关信息
济宁瑞都置业有限公司成立于2024年03月07日，注册地位于山东省济宁市任城区李营街道瑞马大公馆9楼整层，法定代表人为赵勇。经营范围包括许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
本文来源：网易房产济宁
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刘辉_jn230919
