山东
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网易房产济宁小编相关渠道获悉：6月22日《山东新闻联播》点赞任城区以老旧小区改造为契机，布局15分钟生活圈，让小区连成片区，让老城焕发新颜。
北门小区地处中心城区，周边聚集了优质的教育、医疗等资源。但在改造前这里是由13个单位宿舍组成，管理上各自为政、极其混乱，再加上基础设施老化，配套严重不足等问题，让居民的生活质量大打折扣。
为改善老小区居民的生活条件，任城区计划“十四五”期间改造72个老旧小区，涉及上百个零星分散的院落。如果按照传统的改造模式，仅限于基础设施的修修补补，很难达到理想效果。
根据山东出台的深入推进城镇老旧小区改造方案的目标要求，任城区决定以15分钟便利生活圈为核心，实施片区统筹改造，打通小区间的堵点，完善社区功能。
打造15分钟生活圈，意味着除了小区内要更新水、电、暖等基础类设施以外，在片区内还要增加大量的休闲服务类的便民设施，如此一来，预算投入大幅上升。
老旧小区改造投入大，但盈利空间有限，社会力量介入的积极性不高。为解决融资难题，任城区全面梳理小区周边的低效用地、闲置厂房，将其作为平衡资源与老旧小区改造捆绑打包。有了盈利空间，任城区不仅获得了银行贷款，还成功吸引社会资本加入。
这次改造，北门小区获得了4000多万元改造资金，不仅一次性完成了房屋修缮、道路硬化等工程，小区还根据居民的意见，利用拆除院墙违建释放出来的空间建设了充电桩、文化广场、百姓食堂、社区诊所等配套设施。
随着老城区在有机更新中提档升级，再加上本就优越的地理位置，任城区成为了济宁市流入人口最多的城区。
由“改房子”向“改生活”拓展，今年山东计划改造老旧小区4037个，涉及居民69.88万户。到“十四五”末，山东将对2000年前建成的老旧小区全部完成改造。
本文来源：济宁市住房和城乡建设局
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刘辉_jn230919
