山东
近日，网易房产济宁特约小编济小浪相关渠道获悉：济宁高新区红瑞香树湾二期项目的具体规划细节公布，尽管官方提供的图纸在某些数据上略显模糊，特别是住宅单元总数未明确指出，但已公布的数据已足以揭示项目对高品质居住环境的精心设计与规划。
总平面图
项目傲居济宁高新区心脏地带，周边交通网路四通八达，具体位置东临祥济路，南毗创意路，西接海川路，北靠崇文大道，总面积达6.22公顷。项目总建筑面积规划为162,502.57平方米，地上与地下空间分配得当，地上建筑面积119,644.31平方米，地下建筑面积则为42,858.26平方米，为居民提供了充足的活动与居住空间。
住宅楼栋设计多样化，楼层跨度从6层至18层，适应不同居住偏好，层高在2.95米至3.1米之间，确保了室内空间的舒适度。建筑高度最高可达53.4米，商业区域则规划为单层，层高4.2米，旨在促进社区的商业活力与居民便利。
日照分析图
在整体规划指标上，红瑞香树湾二期展现出均衡发展的设计理念：容积率设定为1.9，建筑密度控制在22.95%，旨在维护良好的居住环境与私密性；绿地覆盖率达到35%，凸显出项目对生态环境的高度重视。此外，项目还配备了1,086个机动车位与927个非机动车位，充分满足居民停车需求。
尽管住宅单元总数的具体数据未能清晰辨认，但从已公布的各项数据来看，红瑞香树湾二期无疑旨在通过精心的空间布局、合理的绿化配置及完善的配套设施，为济宁居民提供一个集生态、便捷与舒适于一体的现代化居住解决方案。
鸟瞰图
前期土拍数据
地块编号：济宁高新区JGX2024-003号
位置：王因片区，祥济路西，崇文大道南
面积：约93亩（62224平方米）
用途：商住混合用地
出让年限：住宅70年，商服40年
规划指标：容积率≤1.9
起始价：3.9251亿元，综合楼面价起始：3320元/平方米
成交价：3.9251亿元
竞得单位：济宁红星盛世房地产开发有限公司
竞得单位基础信息
济宁红星盛世房地产开发有限公司成立于2016年11月24日，注册地位于山东省济宁市高新区柳行街道崇文大道爱琴海购物广场六楼，法定代表人为车熠辉。经营范围包括房地产开发与销售；房屋租赁经纪服务；建筑装饰装修工程；建筑材料、家具、针纺织品、化工产品（不含危险化学品）、办公用品、日用品、家用电器的销售；计算机软件开发与销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
本文来源：网易房产济宁
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刘辉_jn230919
