4亿大单！济宁市主城区商住用地领衔，2宗地块成功易主

济宁高新区挂地！网易房产济宁特约小编济小浪相关渠道获悉：济宁市自然资源和规划局在济宁市人民政府的批准下，正式宣布将以网上挂牌方式，公开出让位于济宁高新区内的两宗国有建设用地使用权。此举标志着济宁高新区在城市建设和经济发展上又迈出了坚实的一步。

本次出让的两宗地块总面积约95亩，总起始价高达4.0466亿元人民币，不仅展示了济宁高新区对土地资源高效利用的规划布局，也反映出该区域在商住及服务业领域的巨大发展潜力。

本期出让地块基本情况和规划指标等要求如下：

地块一：商业居住并举，潜力无限

地块编号：济宁高新区JGX2024-003号

位置：王因片区，祥济路西，崇文大道南

面积：约93亩（62224平方米）

用途：商住混合用地

出让年限：住宅70年，商服40年

规划指标：容积率≤1.9

起始价：3.9251亿元，综合楼面价起始：3320元/平方米

成交价：3.9251亿元

竞得单位：济宁红星盛世房地产开发有限公司

竞得单位基础信息：济宁红星盛世房地产开发有限公司成立于2016年11月24日，注册地位于山东省济宁市高新区柳行街道崇文大道爱琴海购物广场六楼，法定代表人为车熠辉。经营范围包括房地产开发与销售；房屋租赁经纪服务；建筑装饰装修工程；建筑材料、家具、针纺织品、化工产品（不含危险化学品）、办公用品、日用品、家用电器的销售；计算机软件开发与销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

地块二：聚焦服务功能，加油加气站用地

地块编号：济宁高新区JGX2024-002号

位置：泥沟河片区，鸿广路南，宁安大道（环城东路）东

面积：约2亩（1350平方米）

用途：商服用地（特指加油加气站）

出让年限：40年

规划指标：容积率≤0.5

起始价：1215万元，综合楼面价起始：18000元/平方米

成交价：1215万元

竞得单位：济宁京鲁汇能源发展有限公司

竞得单位基础信息：济宁京鲁汇能源发展有限公司成立于2024年06月06日，注册地位于山东省济宁市高新区接庄街道东外环路东鸿广路南（济宁市京鲁物资贸易有限公司），法定代表人为张爱华。经营范围包括一般项目：化工产品销售（不含许可类化工产品）；润滑油销售；汽车装饰用品销售；石油制品销售（不含危险化学品）；环境保护专用设备销售；电气设备销售；集中式快速充电站；炼油、化工生产专用设备销售；小微型客车租赁经营服务；机动车修理和维护；食品销售（仅销售预包装食品）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：食品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

这两宗地块的出让，无疑将为济宁高新区带来新一轮的开发热潮，不仅将进一步丰富区域内的商住配套，提升居民生活质量，同时也将促进地方经济多元化发展，特别是加油加气站用地的推出，更是着眼未来交通能源需求，助力济宁构建更加完善的基础设施网络。