山东
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网易房产济宁特约小编济小浪相关渠道获悉：近日，济宁高新区东方宸院（南区）项目建设工程设计方案进入批前公示阶段，具体信息如下。
总平面图
项目名称： 济宁高新区东方宸院(南区)项目建设工程设计方案
建设单位： 济宁义居置业有限公司
项目位置： 火炬路以东，机电一路以南，新元路以北，地处济宁高新区交通要道附近，周边配套设施齐全。
主要技术经济指标：
规划用地面积： 项目规划用地面积为2.0公顷（约30亩），遵循合理利用土地原则进行开发。
总建筑面积： 总建筑面积为54605.31平方米，其中，地上建筑面积为42067.20平方米，地下建筑面积为12538.11平方米，形成立体化空间结构。
容积率与建筑密度： 项目设定容积率为2.1，建筑密度为20%，旨在平衡建筑容量与居住环境舒适度。
绿地率： 绿地率设定为35%，致力于营造绿色生态环境，为居民提供一定比例的公共绿地空间。
居住单元与人口规模： 根据设计，项目将提供268户(套)住宅，按照每户平均3.2人计算，预计可居住约858人。
建筑功能： 项目包含住宅、商业、托育服务、老年服务以及各类配套公建设施，旨在构建多功能、全年龄段适用的社区。
停车位配置： 规划机动车停车位395个，非机动车位664个，以满足不同出行方式的需求。
日照分析图
鸟瞰图
前期拿地及规划相关信息
拿地企业信息
东方宸院（南区）项目作为济宁高新区的一项新建工程，其设计方案公示标志着项目即将进入实质性建设阶段。项目建成后，将在一定程度上增加高新区房地产市场供应，改善区域居住条件，并有望带动周边商业活动与社区服务发展。
本文来源：济宁市住房和城乡建设局
责任编辑：
刘辉_jn230919
