便民！山东省二手房不动产转移登记“一网通办”操作流程发布

二手房不动产转移登记

“一网通办”操作流程

01、二手房不动产转移登记材料收件标准

1、买卖夫妻双方：①身份证、②结婚证、③户口本，④未成年孩子户口本

2、未婚单身：①身份证 ② 户口本

3、离异单身：①身份证、②户口本、③离婚证、④离婚协议、⑤未成年孩子归当事人的还需未成年孩子户口本（所有原件）

4、二手房买卖合同

5、不动产登记申请书

6、询问笔录

7、不动产权证书

02、二手房不动产转移登记“一网通办”操作流程

1. 搜索“山东政务服务网”

2. 打开后找到页面搜索栏输入“山东省不动产登记”点击搜索，找到全省通办“山东省不动产登记一网通办平台”点击进入

3. 个人申请可选择个人登录 企业申请选择法人登录

4. 区域选择：山东-济宁市-任城区-选择大厅，点击确定，自动跳转下一步

①我要办理-申请登记-同意并继续

②转移登记-国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权转移登记-在线办理

5. 点击申请须知，同意并继续。选择业务类型：自然人二手房过户（存量房买卖）电子签名，查询房产并添加所过户的房产，点击添加，勾选红色字体，点击下一步

6. 申请信息：编辑转出方（卖方）、转入方（买方）信息，每个红色标注的必填；买方为一人则为单独所有，两人及以上为共同共有，若共有方式为按份共有，还需填写产权比例。

①其他申请信息：其他选择短信接收人，产权证书领取人。

②联合过户：可一并申请水电暖燃气过户，选择过户类型，需提供户号且不欠费才过户成功。然后保存联合受理信息，点击下一步

7. 合同签约：核对买卖双方名字、身份证号、联系方式、坐落位置等信息，在第二条红色框里填写交易价格，注意大小写；第三条选择争议解决方式。第四条填写约定事项，没有可不写。信息填写无误点击右边保存。点击下一步。

8. 纳税申报：

①房产信息：填写小区名称，楼号，所在街道，上次房产价值

②填写转出方（卖方）、转入方（买方）家庭信息：夫妻双方+未成年子女

9. 签署材料：

①点击填写询问笔录，保存；

②点击文件签署：买卖双方收到短信，点击链接跳转到爱山东APP进行签字，一共有文档1文档2文档3三个文档签字，刷脸提交

③扫码上传：微信或者爱山东APP扫描二维码上传照片。需要上传买卖双方夫妻身份证原件正反面，结婚证原件每一面，户口本原件个人（夫妻双方、未成年孩子）单页、索引页、公章页，本人手持身份证照片，分别上传到每个材料里上传。点击材料上传，然后保存提交。

10. 提交完成并缴费：

买方可登陆网站或在爱山东APP上缴纳工本费或税费。

11. 电子证照样式