山东
网易房产济宁小编相关渠道获悉：2024年济宁市城区存量住宅用地信息第一期公示，此次公示详细列出了各类住宅用地的具体情况：
未动工土地： 在整体存量中，未动工土地面积为212.89公顷（约3193亩）。这部分土地目前处于待开发状态，其后续开发进度将直接影响市场新增供应量，对市场供需平衡产生影响。
已动工未竣工土地： 正在建设中但尚未完成的住宅项目占地326.50公顷（约4898亩）。这些在建工程的推进，是短期内住宅供应增量的重要组成部分，有助于满足市场对新房的需求。
未销售房屋对应土地： 值得注意的是，未售出新建住宅所对应的土地区域面积为141.62公顷（约2124亩）。此数据直观反映了市场未售房源库存情况，对于理解市场消化能力、预判房企资金周转状况及购房时机选择具有参考价值。较高的未销售房源土地占比，或暗示当前市场存在一定的去化压力，需各方主体关注。
综合以上数据，一季度济宁市主城区存量住宅用地呈现出如下特征：
总量维持稳定态势： 主城区存量住宅用地总面积与上一统计周期相比基本持平，显示了政府在土地供应管理与房地产市场调控上的连贯性和稳定性。
开工与储备比例协调： 已动工未竣工土地与未动工土地面积比例相近，说明在建项目与土地储备之间保持了较为合理的开发节奏，有利于防止市场供需出现过度波动。
去库存问题凸显： 未销售房屋对应土地面积占比较大，揭示了市场在去库存方面面临一定压力，开发商或需采取更为灵活的营销策略和产品定位以提高销售效率，同时为购房者提供了较为丰富的房源选择。
总结而言，2024年一季度济宁市主城区存量住宅用地情况体现出市场整体运行平稳，但未销售房源土地面积较大值得关注。相关部门将持续监测并公开此类数据，为各相关方提供决策参考。在政策调控与市场机制共同作用下，预计济宁市主城区存量住宅用地结构将随时间推移逐步调整，以适应城市居住环境改善与经济发展的需要。
城区存量住宅用地情况汇总表
城区存量住宅用地项目清单
存量住宅用地位置分布图
市直、任城区存量住宅用地位置分布图
济宁高新区存量住宅用地位置分布图
太白湖新区存量住宅用地位置分布图
济宁经开区存量住宅用地位置分布图
兖州区存量住宅用地位置分布图
本文来源：济宁市住房和城乡建设局
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刘辉_jn230919
