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济宁主城多区域挂地！网易房产济宁特约小编济小浪相关渠道获悉：经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让任城区、济宁经开区、济宁高新区共5宗国有建设用地使用权，土地性质均为商住用地；土地总面积为199403㎡（约299亩）；总起始价为96964万元。经竞价后，5宗地全部成功出让，最终成交价为96964万元。
本期出让地块基本情况和规划指标等要求如下：
地块一：任城区JRC2023-029号凤凰台片区（洸河路以南济水大道以西）地块【济宁运河城市更新有限公司竞得】
土地位于：洸河路以南、济水大道以西；土地面积：56058㎡（约84亩）；土地用途：商住用地；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率不大于1.8；起始价：28102万元，综合楼面价起价：2785元/㎡；最终成交价为：28102万元（约335万元/亩），综合楼面地价成交价：2785元/㎡；溢价率：0.0%；
地块二：任城区JRC2023-030号任兴片区（火炬路以西任通路以南）地块【济宁瑞都置业有限公司竞得】
土地位于：火炬路以西、任通路以南；土地面积：18413㎡（约28亩）；土地用途：商住用地；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率不大于2.0；起始价：15615万元，综合楼面价起价：4240元/㎡；最终成交价为：15615万元（约558万元/亩），综合楼面地价成交价：4240元/㎡；溢价率：0.0%；
地块三：任城区JRC2023-038号李营片区（张拾路以北柏树路以东）地块【济宁天文置业有限公司竞得】
土地位于：张拾路以北、柏树路以东；土地面积：49240㎡（约74亩）；土地用途：商住用地；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率不大于1.6；起始价：22454万元，综合楼面价起价：2850元/㎡；最终成交价为：22454万元（约303万元/亩），综合楼面地价成交价：2850元/㎡；溢价率：0.0%；
地块四：济宁高新区JGX2023-034号柳行片区（大禹西路南、杨柳街西）地块【济宁瑞耀置业有限公司竞得】
土地位于：大禹西路以南、杨柳街以西；土地面积：45736㎡（约69亩）；土地用途：商住用地；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率不大于1.7；起始价：22704万元，综合楼面价起价：2920元/㎡；最终成交价为：22704万元（约329万元/亩），综合楼面地价成交价：2920元/㎡；溢价率：0.0%；
地块五：经开区JJK2022-010号经开片区（嘉丰路东嘉德路西）宗地【济宁西城置业有限公司竞得】
土地位于：嘉丰路以东、嘉德路以西；土地面积：29956㎡（约45亩）；土地用途：商住用地；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率不大于1.8；起始价：8089万元，综合楼面价起价：1500元/㎡；最终成交价为：8089万元（约180万元/亩），综合楼面地价成交价：1500元/㎡；溢价率：0.0%；
小编聊一聊：市场冷静，成交符合预期
今日，济宁市成功出让了任城区、济宁经开区、济宁高新区共5宗国有建设用地使用权，土地性质均为商住用途，总面积近300亩。经过竞价，这些土地以起始价的96964万元成功出让，未出现溢价情况。
从出让结果来看，市场反应冷静，成交价格符合预期。这既体现了市场参与者在当前经济环境下的理性判断，也反映了政府对土地出让的精准调控。值得注意的是，此次出让的土地均为商住用途，对于推动济宁市的城市建设和经济发展具有积极意义。
然而，我们也要看到，虽然此次出让过程平稳，但并不意味着土地市场没有挑战。未来，随着市场环境和政策调整的变化，土地市场仍需保持警惕，确保资源的合理配置和市场的稳定发展。
总体而言，济宁此次土地出让平稳有序，成交价格符合预期。期待在未来，济宁能够继续优化土地资源配置，推动城市的持续健康发展。
本文来源：网易房产济宁
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刘辉_jn230919
