占地约111亩，济宁市任城区2宗国有土地使用权成功出让

济宁主城区批量挂地！网易房产济宁特约小编济小浪相关渠道获悉：经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让任城区、济宁高新区共4宗国有建设用地使用权，土地性质为2宗公共管理与公共服务设施用地、2宗商服用地；土地总面积为74181㎡（约111亩）；总起始价为16630万元。经竞价后，2宗地成功出让，最终成交价为6422万元。

本期出让地块基本情况和规划指标等要求如下：

地块一：任城区JRC2023-008号岱庄片区（任兴路北）地块【济宁市创展置业有限公司竞得】

土地位于：翠柏路以东、任兴路以北；土地面积：21236㎡（约32亩）；土地用途：公共管理与公共服务设施用地兼容商业用地；出让年限：公共管理与公共服务设施50年、商服40年；容积率不大于1.5；起始价：2867万元，综合楼面价起价：900元/㎡；最终成交价为：2867万元（约90万元/亩），综合楼面地价成交价：900元/㎡；溢价率：0.0%；

地块二：任城区JRC2023-018号银都片区（太白楼路北皇营路西）地块【济宁市创展置业有限公司竞得】

土地位于：太白楼路以北、皇营路以西；土地面积：18921㎡（约28亩）；土地用途：公共管理与公共服务设施用地兼容商业用地；出让年限：公共管理与公共服务设施50年、商服40年；容积率不大于1.3；起始价：3555万元，综合楼面价起价：1445元/㎡；最终成交价为：3555万元（约127万元/亩），综合楼面地价成交价：1445元/㎡；溢价率：0.0%；

地块三：济宁高新区JGX2023-036号黄屯片区（铂金大道东、济微高速立交西）地块【流拍】

土地位于：铂金大道以东、济微高速立交以西；土地面积：20399㎡（约31亩）；土地用途：商服用地；出让年限：40年；容积率不大于2.0；起始价：6120万元，综合楼面价起价：1500元/㎡；最终因无竞价方出价，本地块流拍。

地块四：济宁高新区JGX2023-037号同济片区（崇德大道北、虎标园路西）地块【流拍】

土地位于：崇德大道以北、虎标园路以西；土地面积：13625㎡（约20亩）；土地用途：商服用地；出让年限：40年；容积率不大于2.0；起始价：4088万元，综合楼面价起价：1500元/㎡；最终因无竞价方出价，本地块流拍。

小编聊一聊：黄屯片区和同济片区的两宗商服用地遭遇流拍

小编认为这一消息不仅反映了当前土地市场的微妙变化，也为我们提供了观察和思考济宁城市发展新趋势的窗口。

首先，流拍现象的出现，可能意味着当前济宁市商服用地市场的供需关系正在发生调整。企业对于拿地的态度愈发谨慎，这可能是由于对未来市场走势的不确定，或者是对地块本身的价值和潜力持保留态度。这种理性的市场反应，有助于土地市场走向更加健康和可持续的发展。

其次，流拍地块位于济宁高新区，这一区域作为城市发展的重要引擎，其土地价值本应受到市场的热烈追捧。然而，此次流拍或许也反映出高新区在商服业态的布局和规划上，还有进一步优化的空间。政府和相关部门需要更加深入地研究市场需求，调整土地供应策略，以吸引更多优质企业入驻。

此外，我们也不能忽视当前宏观经济环境对土地市场的影响。在全球经济复杂多变的背景下，企业和投资者对于大额投资的决策更加审慎。这种宏观环境的变化，无疑也会传导到土地市场，导致部分地块暂时无法找到合适的买家。

综上所述，济宁市土拍市场两宗商服用地的流拍，既是市场自我调整的表现，也为我们提供了反思和优化的契机。在未来的发展中，政府、企业和市场需要共同努力，推动土地市场健康发展，为济宁市的持续繁荣贡献力量。