建设工程消防验收常见问题解析—建筑专业

依据现行消防设计、施工相关规范标准，结合日常消防验收现场评定工作情况，对常见问题进行汇总梳理，便于验收工作人员详细、直观、生动了解，进一步提升我市建设工程消防验收质量。

1、防火分区之间防火分隔措施不到位

问题描述：土建施工时，部分防火墙上预留临时施工洞口，施工完成后未封堵到位；防火分区之间使用普通卷帘，未使用防火卷帘分隔。

正确做法：按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）第5.3.3条，防火分区之间应采用防火墙分隔，确有困难时，可采用防火卷帘等防火分隔设施分隔。

2、建筑外墙上、下开口之间

防火分隔措施不符合要求

问题描述：建筑外墙上、下开口之间实体墙高度或宽度不符合要求；建筑外墙上、下开口之间采用防火玻璃分隔时，其耐火完整性不符合要求（低于相应建筑外墙的耐火等级）。

正确做法：按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）第6.2.5条规定。

3、变形缝防火封堵不到位

问题描述：建筑的变形缝内未采用防火封堵材料封堵或封堵不到位。

正确做法：按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）第6.3.4条规定。

4、首层的扩大封闭楼梯间或前室

与相邻区域防火分隔不满足要求

问题描述：建筑的首层采用扩大封闭楼梯间或扩大前室，与相邻区域未采用乙级防火门或采用防火卷帘进行分隔（不应采用防火卷帘）。

正确做法：按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）第6.4.2条第4款规定，楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等与其他走道和房间分隔。

5、防烟楼梯间前室或合用

前室的面积不符合要求

问题描述：消防电梯前室、合用前室的短边长度小于2.4m；住宅及公共建筑防烟楼梯间前室或合用前室装修后使用面积不足，不满足规范要求。

正确做法：按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）第5.5.28条第4款、第6.4.3条第3款、第7.3.5条第2款规定。

6、避难走道设置不符合要求

问题描述：避难走道直通地面的2个出口位于同一方向； 防火分区通向避难走道的疏散门，至该避难走道最近直通地面的安全出口的距离超过60m；避难走道未设置消火栓、消防应急照明、应急广播和消防专线电话等设施；未设置防烟前室等。

正确做法：按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）第6.4.14条规定。

7、疏散楼梯平台上有设备、管道、杂物等

导致疏散宽度不足

问题描述：疏散楼梯平台上设置了消火栓、设备或管道、杂物等障碍物，导致疏散宽度不足。

正确做法：按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）第6.4.1条规定。

8、消防水泵房设施不符合要求

问题描述：消防水泵房的疏散门未直通安全出口或室外，开向疏散走道的门未采用甲级防火门；未采取防水淹的技术措施或措施不到位。

正确做法：按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）第8.1.6~8.1.8条；《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014 5.5.12条。

9、气体灭火房间未设置泄压措施

问题描述：设置气体灭火的房间（如：变配电室、图书资料档案室、重要通信机房等特殊设备房间及不宜设置自动喷水灭火系统且宜设置气体灭火的场所）未设置泄压口等泄压措施。

正确做法：按照《气体灭火系统设计规范》(GB 50370-2005)第3.2.7条、第3.2.8条规定。

10、公共建筑的消防救援窗设置

不符合要求

问题描述：公共建筑的消防救援窗设置数量不足；外窗上未标识消防救援窗口；消防救援窗设置位置未与消防车登高操作场地相对应，救援窗尺寸不足1.0m，距室内地面高度大于1.2m等。

正确做法：按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）第7.2.4条、第7.2.5条规定。