问:房屋交易期间发现买方是“老赖”能中止过户吗?
群众王女士经某房产公司卖房,与买家黄先生签订了买卖合同,也收到了首付款。合同中约定,卖家要先协助办理房屋过户,买家才能支付剩余房款。然而王女士发现买房人黄先生是失信被执行人,被限制了高消费。她非常担心黄先生的支付能力,所以想咨询一下,自己可否中止办理过户手续?
市不动产登记中心:
可以,王女士与黄先生签订的房屋买卖合同为双务合同,双方互负债务,根据合同约定,王女士本应先履行协助过户登记义务,才能要求黄先生支付剩余房款。但是,由于黄先生目前是失信被执行人,被限制了高消费,王女士有理由相信黄先生已经丧失了履约能力。根据我国《民法典》规定,在双务合同中一方当事人应当先履行合同义务,在合同订立之后履行之前,有确切证据证明后履行一方当事人将来有不履行或者不能履行合同的可能时,有暂时中止履行合同的权利。
来源:济宁不动产