重点城市租房热度环比翻倍,超八成意向人群选择整租

2月9日，58同城、安居客发布《2023节后返城租房调查报告》，报告显示，伴随节后返乡大军回流以及新一年的跳槽热，租赁市场也迎来旺季，重点城市春节后一周租房热度环比翻倍，部分城市租房热度涨幅超过200%。

重点城市租房热度环比翻倍

报告显示，从春节后一周（1.28-2.3）的城市租房热度数据来看，一线城市及部分二线城市的租房热度排名靠前，如北京、成都、重庆、上海、深圳等城市；重点40城中绝大部分春节后一周的租房热度环比翻倍，成都、深圳、郑州、苏州、武汉、杭州等城市的春节后一周租房热度环比涨幅超过200%。

从不同户型的租房供应来看，春节后一周（1.28-2.3）一线城市及新一线城市的租房供应中一居室占比超过40%，一线城市二居室供应量占比35.5%，三居室占比16.4%，对比调研中租客的需求来看，单身租客及无孩家庭的租房需求基本可以满足。

月租金价格段方面，春节后一周（1.28-2.3）一线城市租房供应中4001-6000元的房源占比27.6%，2001-4000元的房源占比25.5%；新一线城市中，1001-2000元的房源占比最多，为44.5%，2001-3000元的房源占比25.1%。

六成租房人群希望租住在工作地附近

在租房时间上，58同城、安居客统计数据显示，本次参与调研的意向租房人群均在4月份之前有明确的租房需求，其中有39.8%的人表示希望春节后（2月份）马上开始租房，45.5%的意向租房人群打算在3月份开始租房。多数意向租房人群希望可以长租，选择租住半年到一年的意向租客占比40.1%，希望租住一年以上的意向租客占比33.9%。

年轻上班族是许多城市租赁市场的主力军，他们的租住需求主要围绕着上班通勤，追求职住平衡等。

报告显示，近六成意向租房人群希望租住在工作地点附近，上下班更为方便。对于有小孩的家庭，他们选择租住房源时，有29.8%的人群希望租住在子女学校附近，方便上下学接送。

在租住房源类型选择方面，数据显示，有50.9%的意向租房人群倾向选择租住普通住宅小区的房源，有27.3%的意向租房人群更愿意选择租住品牌公寓或者长租公寓。

超八成意向租房人群选择整租

伴随着租房需求层级的不断增加，向往品质独居的租房人群越来越多，新一代年轻租客也更渴望实现“整租自由”。

在本次调研中，数据显示，有85.7%的意向租房人群选择整租一套房，选择合租的人群占比仅14.3%。单身独居人群中，选择合租的占比为40.7%。在选择合租的人群中，他们选择合租对象时不仅仅把目光局限在亲戚朋友等熟人上，选择和同性的陌生人合租一套房的占比40.0%。对于合租对象的要求，多数人希望合租室友无不良嗜好、爱干净，且不要带其他人回家过夜。

对于理想的月租金范围，32.9%的人希望可以在2001-3000元之间，约半数的人认为租金占月收入的10-20%为最佳。单身独居人群选择租住一居室的占比43.9%，期望月租金在1001-2000元的占比最多，为46.3%；两人家庭及有孩家庭多数选择租住两居室，选择月租金在2001-3000元的占比相对较多。