总成交价13.8亿！济宁城区8宗地成功出让

济宁多区土地出让！在济宁市自然资源和规划局了解到：经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让济宁高新区、太白湖新区、经开区共计8宗国有建设用地使用权，土地用途为4宗商住用地、1宗商服用地、3宗工业用地；土地面积395468㎡，约593亩；起始价为135911万元。经竞价后，地块全部成交，最终成交价为138175万元。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块1：经开区JJK2022-013号旷山片区（嘉诚路东润祥路南）地块【济宁运河机械有限公司竞得】

土地位于：济宁经济开发区疃里镇嘉诚路以东、润祥路以南；土地面积：9487㎡（约14亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.0；起始价：266万元，综合楼面价起价：280元/㎡；最终成交价为：522元（约37万元/亩），综合楼面地价成交价：550元/㎡；溢价率：96.2%；

地块2：经开区JJK2022-014号旷山片区（嘉诚路东济董路北）地块【济宁金牛重工有限公司竞得】

土地位于：济宁经济开发区疃里镇嘉诚路以东、济董路以北；土地面积：55799㎡（约83.7亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.0；起始价：1563万元，综合楼面价起价：280元/㎡；最终成交价为：3571元（约43万元/亩），综合楼面地价成交价：640元/㎡；溢价率：128.5%；

地块3：济宁高新区Gjd_21002地块【济宁义居置业有限公司竞得】

土地位于：济宁高新区火炬路以东、机电一路以北；土地面积：22357㎡（约33.5亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.2；起始价：16084万元，综合楼面价起价：3270元/㎡；最终成交价为：16084元（约480万元/亩），综合楼面地价成交价：3270元/㎡；溢价率：0.0%；

地块4：济宁高新区Gjd_21003地块【济宁义居置业有限公司竞得】

土地位于：济宁高新区火炬路以东、机电一路以南；土地面积：20032㎡（约30亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.1；起始价：14430万元，综合楼面价起价：3430元/㎡；最终成交价为：14430元（约481万元/亩），综合楼面地价成交价：3430元/㎡；溢价率：0.0%；

地块5：济宁高新区嘉达路南康泰路西片区【济宁圆中园房地产有限公司竞得】

土地位于：济宁高新区嘉达路以南、康泰路以西；土地面积：59843㎡（约90亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于1.8；起始价：38563万元，综合楼面价起价：3580元/㎡；最终成交价为：38563元（约428万元/亩），综合楼面地价成交价：3580元/㎡；溢价率：0.0%；

地块6：济宁高新区孟子大道北康泰路西片区地块一【济宁圆中园房地产有限公司竞得】

土地位于：济宁高新区孟子大道以北、康泰路以西；土地面积：68727㎡（约103亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于1.8；起始价：44288万元，综合楼面价起价：3580元/㎡；最终成交价为：44288元（约430万元/亩），综合楼面地价成交价：3580元/㎡；溢价率：0.0%；

地块7：太白湖新区JTB2022-013号太白湖湾片区（运河路东、圣贤路北）宗地【济宁京杭控股有限公司竞得】

土地位于：太白湖新区民华路以西、圣贤路以北、运河路以东、至圣路以南；土地面积：34819㎡（约52亩）；土地用途：商服用地；出让年限：40年；容积率不大于2.7；起始价：17233万元，综合楼面价起价：1833元/㎡；最终成交价为：17233元（约331万元/亩），综合楼面地价成交价：1833元/㎡；溢价率：0.0%；

地块8：经开区JJK2022-011号马集镇（机场路东、下花林村南）地块【济宁经开城建开发集团有限公司竞得】

土地位于：济宁经济开发区马集镇机场路以东、下花林村以南；土地面积：124404㎡（约187亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.0；起始价：3484万元，综合楼面价起价：280元/㎡；最终成交价为：3484元（约18.6万元/亩），综合楼面地价成交价：280元/㎡；溢价率：0.0%；