山东
编者按：
“二十余岁，是刚刚步入职场的年轻人，攒下工资买了第一只大牌包包，只懂得投资自己；
三十而立，有了经济基础和家庭牵挂，一个温馨的小家，也算满足；
不惑之年，事业有成，选择投资生活、改善品质，换一套更好的房子……”
这是朋友老张和小编聊天时发出的感慨。
这段时间，老张有点焦虑。老张目前有两套住房，都位于济宁老城区，满足日常居住和孩子上学。但随着房龄逐渐变大，居住需求也在不断变化，两套房子已经不能够满足改善生活的需求。用他的话来说就是“还差点意思”，于是决定换房，又希望交通便利、出入市区方便些。他便来向小编咨询，首付七八十万的置业预算，到底应该选什么样的房子？
◎济宁华侨城·运河1283项目效果图
小编给老张的建议是：既然是改善住房，不如再加一点预算，首付80万+直接买套叠墅，空间大、有院子，何乐而不为？
恰好最近小编在踩盘过程中淘到了一个“宝藏盘”——济宁华侨城·运河1283，位于太白湖新区核心的黄金轴之上。如果你正好想要不远离主城，又能拥有繁华中取静的低密生活，那么济宁运河1283的叠墅便是同类产品中的佼佼者。
◎下叠样板间实景
目前他们的叠墅样板间也已经全新开放，现代轻奢风设计倍受购房者的喜爱，一起去看一看！
NO. 1
\ 济宁改善样本 红盘全城瞩目 /
说到央企华侨城，这两年在济宁的热度大家有目共睹。济宁运河文化艺术中心内各类品牌跨界合作和轻度假露营活动的举办，使其城市会客厅的职能逐渐被人们认可。
◎露营活动实景
家门口文旅项目的动工建设，也让越来越多的人看到了一个欢乐、美好的大城模样。优秀的产品力、卓越的品质感以及其打造的美好生活方式，更是让济宁华侨城·运河1283稳占实力红盘榜单，受到越来越多购房者的认可。
今天小编跟大家聊的济宁华侨城院落叠墅，属于上叠+下叠的模式，1-2层为一户，3-5层为一户，对于绝大多数的叠墅选择者来说，它既有私密的生活空间，又可以拥有花园或露台。
◎景观效果图
- 上下叠均配置私家电梯入户，连接地库，私密归家体验；
- 3-4房空间布局，延展生活空间，极大提升居住体验；
- 地下约5.25m挑空，单层价格，两层使用空间；
- 上叠配备露台庭院、下叠私享花园，生活纳诗藏意；
......
从实际的功能性来说，很多家庭也都有分层而居的需求，叠墅是最能够实现这个功能的。尤其是当它的空间利用率较高时，功能性也会更强，性价比当然也会更高。
NO. 2
\ 下叠户型：建面约183㎡ /
首先咱们看看下叠户型，地上面积可做标准4房，保证了每个居住空间的舒适感。餐客厅开间约7米，空间通透感特别强；连通一楼交互空间的，是南北双庭院，可根据自己的爱好，喜欢种花的种花，喜欢种菜的种菜。这种生活小编表示疯狂心动！
◎示意图
二层空间基本就是起居休息区，约12㎡挑空空间，大家可根据家庭需求再拓展出一个豪华套房，相当于赠送了一间房。
◎下叠样板间实景
负一层的空间则更加灵活，可以打造孩子的童乐空间，放上摇摇马、滑滑梯等设施，承载孩子童年的欢乐；也可以开辟出一处做多功能健身房，空闲时间在家健身，保持好身体；也可以作为会客空间，邀请三五好友喝茶谈心，或者挑一部电影度过一下午的倦懒时光,随时都能找到快乐的方式；南侧还有3个地下车位赠送，停车后可直接入户。
◎下叠样板间实景
叠墅约183m²户型图
NO. 3
\ 上叠户型：建面约202㎡ /
接着小编来到上叠户型，上叠户型空间整体结构与下叠大致相似，基本是4-5房的全套房设计，让每个家人都有足够的独立空间；赠送地下室和2个车位，得房率超高；私家电梯入户，让归家更有仪式感。
◎上叠样板间实景
三层为餐客公共区域，一进门小编就感受到了满满的高级感；约7米阳台面宽，连接一侧露台，阳光轻松洒满整个屋子；四层、五层各设一间主卧套房，独立卫浴、衣帽间提高了居家的便利性和私密性。
◎上叠样板间实景
轻易不能出远门的这几年，在约10㎡私家露台上随处一站，社区的轮廓、秀美的水岸河景，都会难以抵挡地跃进你的眼帘；随手一拍，就是可以媲美「与陌生人交换窗景」的风光大片。
◎示意图
和三五好友举办烧烤轰趴，揽繁星高谈阔论，也可以和家人在饭后看一场露天电影，惬意人生不过如此。
叠墅约202m²户型图
闲余时间不想宅家，家楼下的无界艺术会所或许是个不错的选择。据小编了解，会所内设置了恒温游泳池、健身房、瑜伽馆、台球室、四点半课堂、书咖等全龄化社交、学习空间，足够满足大家的日常需求。
◎济宁运河1283·纯水岸会所实景
而且最近济宁运河1283的文旅项目也迎来开工，这里将汇聚运河文化艺术中心、水岸市集、水乐园、陆乐园等多个主题组团，这样一个“超有料”的家门口城市欢乐会客厅，大家可以和小编一起期待一下。
丨小编认为
小编认为，众多购房者们会如此倾心济宁华侨城的原因，除了产品力优秀、品质有保障以外，也是看中了华侨城的央企大品牌和文旅项目所营造出的美好生活方式。目前，济宁运河1283·纯水岸建面约183㎡/202㎡叠墅产品全新面市，产品、配套各方面配置都很高大上，而且价格也很“香”，感兴趣的小伙伴可以到现场探访一下。
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本文来源：网易房产济宁
责任编辑：
钟帅_jn03
