网易首页 > 网易房产 > 正文

机构: 各地出台近千条宽松政策,楼市供需仍有优化空间

0
分享至

12月7日,中指研究院发布的《中国房地产市场2022总结&2023展望》报告显示,2022年已有超300省市(县)出台政策近千条,达到近五年来的峰值,政策力度进一步加强,对需求端政策的优化频发,多地房贷利率达历史低位。

对此,中指研究院常务副院长黄瑜表示,2022年,房地产政策进入全面宽松周期,在“房住不炒”总基调指导下,监管部门多次出台利好政策,从支持需求端到支持企业端,政策力度不断加大,同时也为地方因城施策释放空间。尤其是进入11月,多项重磅政策出台,“金融支持房地产16条”允许房企债务展期,并加大对房企融资支持力度,后续商业银行积极跟进落实资金支持,“第二支箭”“第三支箭”接连落地,政策整体呈现出落地快、范围广、规模大的特点。

不过,尽管需求端政策不断优化,但多地疫情反复、“停贷”事件等超预期因素导致房地产市场修复不及预期,年底市场表现未见好转。报告显示,今年1-11月,重点100城新建商品住宅成交规模同比下降36.7%。

在企业方面,今年1-11月,TOP100房企销售额同比下降42.1%,头部企业投资呈现向核心城市聚焦、强化城市和区域深耕;房企融资规模同比降幅近五成,成本小幅上升,但在新政下融资也呈现蓄势待发的势头。

展望2023年的房地产市场,黄瑜预计,中央继续坚持“房住不炒”基调不变,供需两端政策均有继续优化的空间,政策力度有望进一步加强,核心一二线城市特别是核心二线城市,政策优化的空间较大,如限购、“认房又认贷”等方面有望继续调整;房企合理融资需求将继续得到支持,房企融资链条有望进一步畅通,企业资金面有望得到改善;“保交楼”仍然是侧重点,专项借款及配套资金加快落地,有望取得更多实质性进展,共同促进购房者预期好转。

相关推荐
热点推荐
进入人体内的铅能彻底清除吗?血铅半衰期约28天,蓄积到骨骼中的铅的半衰期约为20-30年

进入人体内的铅能彻底清除吗?血铅半衰期约28天,蓄积到骨骼中的铅的半衰期约为20-30年

第一财经资讯
2025-07-08 22:13:41
温网女单冷门不断!3大种子出局,小米辣创纪录,斯瓦泰克翻身!

温网女单冷门不断!3大种子出局,小米辣创纪录,斯瓦泰克翻身!

刘姚尧的文字城堡
2025-07-08 08:26:00
男子开车送醉酒好友回家,半路上好友和妻子车震,男子被好友杀害

男子开车送醉酒好友回家,半路上好友和妻子车震,男子被好友杀害

丫头舫
2025-07-08 23:18:15
官宣!知名车企,破产

官宣!知名车企,破产

中国基金报
2025-07-08 22:11:31
4分绝杀!中国女篮掀翻世界第二,宫鲁鸣喜收3名大将,大功臣是她

4分绝杀!中国女篮掀翻世界第二,宫鲁鸣喜收3名大将,大功臣是她

知轩体育
2025-07-08 21:32:58
特朗普:“对等关税”将于8月1日开始实施

特朗普:“对等关税”将于8月1日开始实施

界面新闻
2025-07-08 23:17:51
郭永红,赴任天津

郭永红,赴任天津

新京报
2025-07-08 13:17:07
出乎预料!马斯克新党杀疯了,支持率公布:美国历史或迎来转折点

出乎预料!马斯克新党杀疯了,支持率公布:美国历史或迎来转折点

史纪文谭
2025-07-08 21:35:35
已致2死502伤,"丹娜丝"今天再登陆!刚刚,上海调整预警!这一幕重现6年前↗

已致2死502伤,"丹娜丝"今天再登陆!刚刚,上海调整预警!这一幕重现6年前↗

鲁中晨报
2025-07-08 10:04:11
女人是不是经常过两性生活,看她这三个地方就知道了!

女人是不是经常过两性生活,看她这三个地方就知道了!

素然追光
2025-07-08 20:25:48
济公爷爷开始带货,引发热议!网友:人家走出来了,已经出戏了…

济公爷爷开始带货,引发热议!网友:人家走出来了,已经出戏了…

明月杂谈
2025-07-07 18:57:38
受贿超2.71亿元 16岁读大学的副部级王勇一审被判死缓 通报曾称其结交政治骗子

受贿超2.71亿元 16岁读大学的副部级王勇一审被判死缓 通报曾称其结交政治骗子

红星新闻
2025-07-08 18:32:11
没板没篮没罚球!球迷呼吁宫鲁鸣立即裁掉两人,征召刘禹彤许晨妍

没板没篮没罚球!球迷呼吁宫鲁鸣立即裁掉两人,征召刘禹彤许晨妍

南海浪花
2025-07-08 07:22:07
刑拘八人只是序幕!细数天水幼儿园铅中毒案中的更多帮凶!

刑拘八人只是序幕!细数天水幼儿园铅中毒案中的更多帮凶!

一支破笔半支烟
2025-07-08 15:21:52
杭州高架上惊险一幕:后排女子和男司机打架,开着车门行驶,交警:将传唤司机

杭州高架上惊险一幕:后排女子和男司机打架,开着车门行驶,交警:将传唤司机

极目新闻
2025-07-07 18:13:05
果然不简单!央媒曝幼儿铅中毒最新后续,竟是园长主动“投毒”

果然不简单!央媒曝幼儿铅中毒最新后续,竟是园长主动“投毒”

寒士之言本尊
2025-07-08 21:21:14
南京红老头性丑闻:正面照流出,真实身份被扒,警方对一细节沉默

南京红老头性丑闻:正面照流出,真实身份被扒,警方对一细节沉默

博士观察
2025-07-08 18:13:43
难以置信!国足去参加东亚杯,球员行李太多引关注,踢球还是搬家

难以置信!国足去参加东亚杯,球员行李太多引关注,踢球还是搬家

明月杂谈
2025-07-08 09:03:31
天水幼儿园是后厨下毒?央视责问,恶心一幕发生,胡锡进怒斥媒体

天水幼儿园是后厨下毒?央视责问,恶心一幕发生,胡锡进怒斥媒体

削桐作琴
2025-07-08 21:17:46
民警违停车辆致摩托车司机追尾死亡:责任认定遭质疑,当地责令重新调查

民警违停车辆致摩托车司机追尾死亡:责任认定遭质疑,当地责令重新调查

澎湃新闻
2025-07-08 16:18:06
2025-07-09 06:12:49

头条要闻

媒体谈幼儿园血铅事件:严惩到底才能避免事故重演

头条要闻

媒体谈幼儿园血铅事件:严惩到底才能避免事故重演

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

余承东回应开车"睡觉":平生第一次去自首

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

亲子
旅游
时尚
数码
家居

亲子要闻

幼儿园后厨的“调色盘”里藏了多少恶意?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

显瘦的夏日通勤搭配,复古又时髦!

数码要闻

AIDA64 发布 7.70 正式版:首次支持 PCIe 7.0,提前支持 Zen 6

家居要闻

简约时尚 返璞归真之境

无障碍浏览 进入关怀版