济宁市住建局四个维度打造“全龄友好型社区”

近年来，济宁市住房保障和房地产发展事务中心紧扣完整社区建设要求，紧抓新建小区配套、老旧小区改造、物业供给服务三个环节，聚焦场所友好、设施友好、服务友好、人文友好四个维度，着力解决“一老一小”保障问题，拓展青年活动空间，构筑起覆盖全人群、全生命周期的社区公共服务体系，加快打造有温度、有亲和力的“全龄友好型社区”。

大众网·海报新闻记者了解到，目前全市新建小区已建成托育机构440个、托位总数23162个，并且加大新建小区配套幼儿园工作力度，对应建未建或建设不达标的开发企业，扣减相应信用分值，列为重点监管对象。为增强“老有所养”保障能力，今年重点在新建小区推进了38个养老服务机构建设，总建筑面积1.5万平方米。在老旧小区改造中，探索“医养融合型”社区养老，多个小区建立了居家养老服务中心，设有幸福食堂、健康小屋等板块。兖州区东苑社区居家养老服务中心在为老年人提供生活照料、健康护理的同时，定期开展的文化娱乐活动吸引了老年人主动“打卡”，打造了深受欢迎的微型“医养结合体”。

为加大适老化设施建设力度，健全老旧小区住宅加装电梯工作机制，今年已加装电梯32部，助力行动不便的老年人从家“一键直达”小区院落。近三年来全市老旧小区新建改建停车位1万余个，设置电动汽车、电动自行车充电设施3000余个，社区生活更加便捷了，此外打造了三分钟“阅读圈”“休闲圈”“健身圈”，把文化设施、公园绿地、健身设施建设作为新建小区、老旧小区完善功能的发力点，近三年来仅老旧小区新建设口袋公园、健身场地160个，打造了儿童户外活动的游乐空间、青年提升自我的学习空间、老年人静享生活的颐养空间，推动形成了和谐互动的“全龄友好空间”。

老旧小区住宅加装电梯

为满足不同年龄段居民多样化服务需求，打造了一批功能全、服务优的完整社区。任城区在北门老旧小区改造中，通过数字赋能社区服务，利用5G信息技术，建设智慧社区平台，整合政务服务、红色物业、智慧供热、智能购物、养老托幼等服务事项，实现了公共服务的信息化、便捷化，为居民开启了“数字化、未来感”生活体验。在康桥华居老旧小区改造中，围绕增强商业服务能力，进一步打通了住区与街区，盘活了沿街门面房，有效融合夜经济、地摊文化、滨河景观等元素，打造特色步行混合业态街区，增强了片区商业活力，也为青年就近就业提供了空间，此外，在全国率先制定《物业养老服务规范》，目前已通过市场监管部门立项，物业养老将形成“济宁标准”。蓝盾等5家物业企业被山东省住房和城乡建设厅、山东省民政厅列入居家社区养老服务试点。为进一步探索创新“物业+托育”的模式，支持城投物业公司拓展经营范围，与高端托育品牌“买邻妈妈”达成战略合作，在所服务的5个物业项目开展托育服务，以专业化水准带动全市社区托育整体跃升。

在社区建设中，济宁市住房和城乡建设局注重文化赋能，嵌入人文元素，关注人在社区的精神体验，增强人与环境的融合度。梁山县在老旧小区改造中，借鉴江南建筑之精巧，兼蓄北方建筑之恢弘，围绕“精致、精美、精品”三个关键词下力深耕，不断提高“山水城市”功能，展现“大美梁山”的端庄豪迈、诗意神韵，打造了让社区居民精神更加愉悦、心情更加舒畅的生活空间。任城区在竹竿巷老旧小区改造中，注重保留小区原有雕塑小品、文化记忆和历史元素的基础上，改造施工沿用仿古青砖瓦材质，施工作业采用湿法压瓦方式，延续了特色风貌、历史文脉，人与环境更加契合、更加亲近，凝聚了社区居民的文化认同，“家在济宁”的乡愁记忆更悠远，为“全龄友好型社区”建设积淀了更深厚的文化根基。