分享至
近日，有网友提问关于二手房个税征收问题，网友表示很多城市的二手房个税都是按照成交评估价的1％直接征收，而济宁按差额的20％征收，济宁什么时候能按照1％征收呢？
对于网友提出的问题，市税务局回复如下：
您好！您的问题已收悉。《个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。另政策规定个人转让自用5年以上的家庭唯一生活用房，免征个人所得税。您所购买的房屋若符合免征条件可享受免征，不符合需要按照政策规定计征个人所得税，同时个人所得税纳税人为转让房屋的个人。具体计算征收过程为：转让房屋个人所得税=（转让收入-原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）Ⅹ20%。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额记录，不能正确计算房屋原值和应纳税额的情况下，税务机关可以按照省局规定的1%比例实行核定征收。二手房交易中个人所得税问题请以房屋所在地税务机关答复为准，感谢您的问政！
本文来源：网易房产济宁
责任编辑：
徐姗姗_no5945
