网易首页 > 网易房产 > 正文

新闻深读:8月50城新房价格下跌,长三角楼市正在修复

0
分享至

9月16日,国家统计局发布2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。8月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市涨幅回落或降幅扩大。

50城新房价格下跌,长三角楼市正在修复

国家统计局数据显示,8月份,70个大中城市中,新建商品住宅上涨城市数量19个,较7月减少11城;持平城市1个,较7月增加1城;下跌城市50个,较7月增加10城。

从各线城市表现看,8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

具体到各个城市,2022年8月份新建商品住宅价格上涨的城市中,涨幅前十的城市分别是:上海、北京、南京、杭州、成都、银川、无锡、宁波、合肥、青岛(长沙,新建商品住宅价格涨幅与青岛相同)。

其中,成都新房价格打破连续4个月环比涨幅领跑的局面。8月,上海新房价格环比上涨0.6%,涨幅居70城首位;北京、南京、杭州、成都、银川、无锡六城新房价格环比均上涨0.4%,并列排名第二;宁波、合肥、青岛、长沙新房价格则环比均上涨0.3%。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出,上海尽管今年3月、4月份受到疫情干扰,但是市场恢复迅速,强大的购买力支撑下上海房价仍然表现坚挺,在本轮下行周期中有望率先复苏。除此之外,北京也表现优越,连续多月涨势可观。此外,长三角经济圈多城上榜,杭州、南京、无锡、宁波等在近期多轮调控放松下,市场正在迅速修复。

按照国家统计局数据,8月份,70个大中城市中,新房价格环比下跌幅度最大的十个城市分别是:北海、武汉、湛江、重庆、泉州、兰州、呼和浩特、济宁、沈阳、桂林(吉林、南京,新建商品住宅价格降幅与桂林相同)。

二手房价降幅扩大,市场分化持续

从二手房市场来看,按照国家统计局公布的数据,8月,70个大中城市中,二手住宅销售价格上涨城市数量为13个,较7月减少6个;持平城市1个,较7月增加1个;下跌城市56个,较7月增加5个。

从各线城市表现看,8月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.2个百分点。

按照国家统计局公布的数据,今年8月,二手房价格上涨前十的城市分别是:南京、上海、成都、昆明、贵阳、大理、北京、合肥、长沙、无锡。

其中,南京二手房价格环比上涨0.7%,涨幅居70城第一;上海、成都二手房价格环比上涨0.6%,位居第二;昆明的二手房价格环比上涨0.4%。

58安居客房产研究院分院院长张波指出,从统计局公布的8月房价数据来看,房价下跌的城市依然有所增加,市场止跌企稳面临一定压力,这也是8月政策放松的节奏依然加紧的重要原因,同时“保交楼”政策力度不断加大,也是给市场传递出信心的重要举措,预计后续市场将逐步走出阴霾,但小幅波折向上的态势不变。

张波指出,一线城市依然保持了较好的房价表现,尤其是北京上海两地在8月表现更为突出,一二手房均呈现同步上涨的态势,而两地8月并未有大力度政策出台,这也显示出城市基本面对于楼市的支撑力度较强。

不过,从整体上来看,目前70个大中城市里八成城市的二手房价格显示下跌。8月份,70个大中城市中,二手房价格环比下跌幅度最大的十个城市分别是:宜昌、北海、湛江、泉州、吉林、哈尔滨、济宁、徐州、南宁、郑州(沈阳,二手房价格环比跌幅与郑州相同)。

张波指出,当前,市场分化依然持续,并且不同城市群之间的差异不断扩大。东北区域的楼市依然面临一定压力,沈阳、长春、哈尔滨、大连的二手房价全面出现下滑。另外部分城市受到疫情影响,市场出现一定波折,预计后期会有一定回调空间,但受9月二线城市限购放松步伐加快,预计9月、10月二线城市房价上涨数量将有一定上涨。

风险完全出清后,市场信心有望提升

展望后期,张波认为,金融政策对稳定房地产市场十分重要,下一步对于房企的预售资金监管还需要出台更为灵活的政策,一方面切实保障资金的合理用途,落实保交楼;另一方面需要各类政策的支持以推进资金的高效运用。同时,房地产市场热度提升,依然需要信心层面的总体提升,保障项目交付,保持房价稳定,才有更有效稳定市场。

陈霄则认为,中央持续释放积极信号,8月底国常会提出支持刚性和改善性住房需求,地方“一城一策”用好政策工具箱,灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。同时,8月信贷端也进一步放宽,LPR双降,多地首套房房贷利率降至4.1%。另外,多城积极探索保交楼措施,并设立纾困基金。预计接下来随着市场风险完全出清,利好政策逐步落实,加之进入金九银十的传统旺季,市场信心有望获得提升。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
卡塔尔小王子爆了!一夜涨粉几千万,网友打趣道:啥时候带货呢?

卡塔尔小王子爆了!一夜涨粉几千万,网友打趣道:啥时候带货呢?

花花分享会
2022-11-29 07:41:12
世界杯A组全部结束,荷兰携手塞内加尔晋级 厄瓜多尔输了一场不能输的比赛

世界杯A组全部结束,荷兰携手塞内加尔晋级 厄瓜多尔输了一场不能输的比赛

察颜观生活事
2022-11-30 01:47:19
失德张家界新娘,几天后的境况,结局却一地鸡毛

失德张家界新娘,几天后的境况,结局却一地鸡毛

旧日兮
2022-11-26 09:31:54
伊朗VS美国展望:宿敌碰撞,拔刀相向

伊朗VS美国展望:宿敌碰撞,拔刀相向

号角军事迷
2022-11-30 02:28:48
每天吃一小把它,润肺止咳养五脏,胜过补药!但别吃错了

每天吃一小把它,润肺止咳养五脏,胜过补药!但别吃错了

北青网-北京青年报
2022-11-29 13:57:13
2-1,非洲冠军逆袭!16强第4场对决生变,又一夺冠热门或轰然倒下

2-1,非洲冠军逆袭!16强第4场对决生变,又一夺冠热门或轰然倒下

我就是一个说球的
2022-11-30 02:38:11
撑不住了?美媒称乌军不知道珍惜弹药,以为西方弹药库是无限的!

撑不住了?美媒称乌军不知道珍惜弹药,以为西方弹药库是无限的!

名手军事
2022-11-30 01:07:18
社会面都是怎么来的?感染人数为何越来越多?上海发布回应

社会面都是怎么来的?感染人数为何越来越多?上海发布回应

网络辟谣
2022-11-29 17:05:10
内马尔复出时间被曝光,巴西队遭重大打击,球迷吐槽:冠军没戏了

内马尔复出时间被曝光,巴西队遭重大打击,球迷吐槽:冠军没戏了

球场新视角1号
2022-11-29 20:06:23
武汉网友发文,有“红码”人员穿着防护服四处投毒,被居民逮住

武汉网友发文,有“红码”人员穿着防护服四处投毒,被居民逮住

蓝猫情感
2022-11-29 22:50:46
王思聪在酒吧消遣,看到邻桌女大学生:5瓶82年拉菲,送到隔壁桌

王思聪在酒吧消遣,看到邻桌女大学生:5瓶82年拉菲,送到隔壁桌

海洋里的娱乐
2022-11-29 20:13:01
贪淫道士的窥阴术

贪淫道士的窥阴术

叶之秋故事
2022-11-28 13:39:31
梅西为延长运动寿命,已8年不喝汽水不吃披萨

梅西为延长运动寿命,已8年不喝汽水不吃披萨

大飞老师爱运动
2022-11-29 21:20:54
上海警方警情通报

上海警方警情通报

尉迟小小说娱乐
2022-11-29 13:10:57
汪小菲妈妈年轻时旧照曝光,五官精致端庄秀美,曾获选美大赛冠军

汪小菲妈妈年轻时旧照曝光,五官精致端庄秀美,曾获选美大赛冠军

长春国贸娱乐
2022-11-29 21:18:00
张兰隔空喊话:警告儿子明天必须从台湾回来

张兰隔空喊话:警告儿子明天必须从台湾回来

娱乐领头君
2022-11-29 05:52:03
2023年将更加困难,警惕银行定期存款套路,老百姓要守住钱袋子!

2023年将更加困难,警惕银行定期存款套路,老百姓要守住钱袋子!

水大叔
2022-11-29 21:44:12
“他用药物控制我,强迫与我发生不正当关系。”

“他用药物控制我,强迫与我发生不正当关系。”

旧日兮
2022-11-28 09:12:03
2战28分钟0射门!枪手双星世界杯成背景 俱乐部小聪明坑死他们

2战28分钟0射门!枪手双星世界杯成背景 俱乐部小聪明坑死他们

雪狼侃体育
2022-11-29 13:06:58
俄罗斯向我们发出求救信号,中方罕见拒绝:这忙帮不了!

俄罗斯向我们发出求救信号,中方罕见拒绝:这忙帮不了!

深度君评
2022-11-12 11:29:15
2022-11-30 03:02:44

头条要闻

发酵!曝李铁后又1足球人被带走 记者:不是李霄鹏

头条要闻

发酵!曝李铁后又1足球人被带走 记者:不是李霄鹏

财经要闻

体育要闻

他靠颜值一夜涨粉70万 世界杯超燃双响

娱乐要闻

58岁张曼玉罕见露面 穿碎花裙仍有风韵

科技要闻

里程碑!神十五出征,6名航天员太空“会师”

汽车要闻

比国产更拼的合资7座 扒一扒欧蓝德这颗常青树

态度原创

数码
健康
旅游
房产
亲子

数码要闻

部分地区 RTX 4080 已跌破定价 反映其销售情况不佳

坚持走路锻炼,或收获5个益处

旅游要闻

想去!令人无法拒绝的10个国家

房产要闻

清盘倒计时!大兴「合生me悦」推特惠房源

亲子要闻

警惕厂家商家利用家长焦虑卖货 能长大个儿的贵奶粉行吗

进入关怀模式