网易首页 > 网易房产 > 正文

多地实施二手房“带押过户”:有利于激发二手房市场活力

0
分享至

为支持刚需性和改善型住房需求,让二手房交易环节更快更便捷,越来越多的城市允许二手房交易“带押过户”。

广州日报9月21日报道,人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知,旨在贯彻落实中央政治局会议精神,进一步探索因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求。该模式的推广,让二手房交易环节更快更便捷。此前一天(9月20日)据福建日报报道,福建省福州市已施行“带押过户”。

此外,据澎湃新闻不完全统计,截至目前,还有广东省深圳、珠海,江苏省南京、无锡、苏州,安徽省合肥,云南省昆明,浙江省金华,陕西省西安,山东省济南、莒南县等超过10地已经执行二手房交易“带押过户”。

除单个城市推行之外,9月17日,海南省人民政府办公厅发布“关于印发《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》和《海南省稳经济助企纾困发展特别措施(2.0版)》的通知”,宣布探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带押过户”登记试点。

所谓“带押过户”,以无锡为例,即在二手房交易过程中,买方和卖方申请房贷的银行将房款打到资金监管账户中,买卖双方正常办理房屋交易登记手续,监管资金将直接打给原抵押银行和卖方,充分保障各交易主体的合法权益。

“带押过户”的推行,使得二手房在交易环节免去了“过桥”环节。此前的交易,如交易房产未还清购房贷款、正在抵押,需要先行还清银行的贷款、解除抵押,再进行房产交易,最后买方再向银行申请办理抵押贷款。

据广州日报,人民银行广州分行有关人员表示,二手房“带押过户”模式与原交易模式相比,可大幅缩短交易时间,降低交易成本,提升交易效率和便利度,有利于激发二手房市场交易活力。推广二手房“带押过户”模式,可在盘活二手房交易的同时,间接加快新房去化,形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进,更好地满足刚性和改善性住房需求,促进房地产市场良性循环和健康发展。

针对跨行间二手房“带押过户”可能产生产权过户后,银行抵押权落空、交易最终未达成的风险,人民银行广州分行也指出,可引入公证或担保等第三方机构,保障资金安全,防控业务风险。

福州日报的报道称,施行“带押过户”模式,让买卖双方可选择将还款解押环节置于交易登记环节之后,畅通交易渠道。对比过去的模式,“带押过户”省时省力降成本,大大方便了市民交易房产。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“带押过户”模式,在盘活二手房交易的同时,间接加快新房去化,形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进,更好地满足刚性和改善性住房需求,促进房地产市场良性循环和健康发展。

严跃进称,从一二手房两个市场提振市场的角度来看,相信各地政府部门会重视此类政策,未来将会有更多的城市实施“带押过户”。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静同样表示,二手房“带押过户”预示着居民在购买尚存按揭贷款的二手房时,不用先还清按揭贷款就可以过户、重新抵押并发放新的住房贷款,此方式在节省资金成本的同时,也可以提高二手房交易效率,有利于激发二手房市场的交易活力,促进住房消费,未来预计将有更多城市跟进。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
歼10刚在印巴一战成名,国安部就抓捕出卖我国战机间谍,不容原谅

歼10刚在印巴一战成名,国安部就抓捕出卖我国战机间谍,不容原谅

温读史
2025-05-14 16:44:58
川普在沙特获超级礼遇+万亿美元投资,卖出1420亿美元军售大单

川普在沙特获超级礼遇+万亿美元投资,卖出1420亿美元军售大单

移光幻影
2025-05-14 15:07:36
FIFA官方:北京国安被禁止注册新球员,为期三个转会窗

FIFA官方:北京国安被禁止注册新球员,为期三个转会窗

雷速体育
2025-05-14 11:01:11
95年我和前夫离婚,他给了我一张卡被嫌弃,15年后查看余额我泪崩

95年我和前夫离婚,他给了我一张卡被嫌弃,15年后查看余额我泪崩

白云故事
2025-04-07 19:15:02
王毅:希望也相信拉方会继续恪守一个中国原则

王毅:希望也相信拉方会继续恪守一个中国原则

看看新闻Knews
2025-05-13 21:35:19
张韶涵的“渣女站姿”火了!胡彦斌眼睛都看直了!

张韶涵的“渣女站姿”火了!胡彦斌眼睛都看直了!

健身迷
2025-05-13 09:32:53
女同事退休一周,被通知回单位补资料,领导怒斥:你不来停发福利

女同事退休一周,被通知回单位补资料,领导怒斥:你不来停发福利

职场火锅
2025-04-30 09:45:03
84年我拒绝女军官,回头娶了同村姑娘,三年后才得知妻子真实身份

84年我拒绝女军官,回头娶了同村姑娘,三年后才得知妻子真实身份

民间精选故事汇
2024-09-27 10:37:07
20年,维持原判!李铁二审结果出炉,退赃金额曝光,里皮被提起

20年,维持原判!李铁二审结果出炉,退赃金额曝光,里皮被提起

体育有点水
2025-04-30 11:16:52
40岁甘薇官宣与贾跃亭离婚!自曝净身出户,哭着讲离婚原因很心酸

40岁甘薇官宣与贾跃亭离婚!自曝净身出户,哭着讲离婚原因很心酸

娱乐圈圈圆
2025-05-14 13:02:01
反转!陕西婚礼中途撤场后续:原来是新娘作妖,婚庆公司背大锅

反转!陕西婚礼中途撤场后续:原来是新娘作妖,婚庆公司背大锅

坦然风云
2025-05-14 10:01:47
阿隆索执教皇马首签曝光:花费100万,获7500万巨星!世俱杯亮相

阿隆索执教皇马首签曝光:花费100万,获7500万巨星!世俱杯亮相

球场没跑道
2025-05-14 10:47:44
吴宗宪谈小S邀众星悼念大S:没意义,知情人曝小S自责提议去日本

吴宗宪谈小S邀众星悼念大S:没意义,知情人曝小S自责提议去日本

可乐谈情感
2025-05-14 14:36:47
76岁牛群现状曝光!抛下冯巩后,衣服破旧挤地铁,满头白发认不出

76岁牛群现状曝光!抛下冯巩后,衣服破旧挤地铁,满头白发认不出

界史
2025-05-14 17:02:39
为啥娃七八岁后家长就不热衷于晒娃了?网友:自己看!

为啥娃七八岁后家长就不热衷于晒娃了?网友:自己看!

有趣的火烈鸟
2025-04-09 16:25:09
黑龙江省齐齐哈尔市人大常委会原党组成员、副主任王平被开除党籍

黑龙江省齐齐哈尔市人大常委会原党组成员、副主任王平被开除党籍

新京报
2025-05-13 18:13:07
结婚前,婆婆给我一件红色嫁衣,我把嫁衣发到网上,网友:别穿

结婚前,婆婆给我一件红色嫁衣,我把嫁衣发到网上,网友:别穿

黄家湖的忧伤
2025-05-13 17:25:12
25000亩国产榴莲熟了,进口价格暴跌30%,泰国急了:1600吨运中国

25000亩国产榴莲熟了,进口价格暴跌30%,泰国急了:1600吨运中国

削桐作琴
2025-05-11 17:32:52
60胜球队全淘汰,冠军球队大概率在哪?西部这支球队打法更犀利

60胜球队全淘汰,冠军球队大概率在哪?西部这支球队打法更犀利

体育新角度
2025-05-14 16:52:46
发现单位里一个奇怪的现象:越不合群的人,越是人品没问题

发现单位里一个奇怪的现象:越不合群的人,越是人品没问题

职场老白笔记
2025-04-25 07:00:03
2025-05-14 18:08:49

头条要闻

企业收举报有人能让5吨煤炭"瞬间蒸发" 腐败窝案披露

头条要闻

企业收举报有人能让5吨煤炭"瞬间蒸发" 腐败窝案披露

财经要闻

4月M2同增8% 前4个月存款增加12.55万亿

体育要闻

NBA最被低估球员,带队爆杀东部第一

娱乐要闻

赵丽颖赵德胤恋爱时间线被扒!

科技要闻

腾讯一季度营收1800亿同比增13% 净利478亿

汽车要闻

配猎鹰驾驶辅助系统/轴距超3米 风云A9L预计6月交付

态度原创

教育
时尚
本地
健康
游戏

教育要闻

本周末重要考试:中考理化实验操作及外语听说测试!考试院提醒

人到中年才发现!穿衣搭配记住“上短下长”,立马变成大长腿

本地新闻

比演唱会还贵,这个新型理财产品收割了多少钱包

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

Switch用户中女性占比近50%!远超PS及PC平台

无障碍浏览 进入关怀版