近日,有网友反映如意嘉园二区物业变相胁迫业主购买停车位的问题,网友表示该小区应该属于老旧小区,现在却以老旧小区改造的名义移除了原有的花坛和部分绿植,业主对于这次改造并没有感到什么不同,没发现小区有什么变化,只是对部分路面做了硬化处理,还划分了停车位,却以没有车位不能进入小区来变相胁迫业主购买停车位,车位的价格是4万元,该小区都是普通的工薪阶层,而且业主的年纪都不小了,购买车位经济吃力,之后物业拿出极少的车位进行出租,720元3个月,对此业主感到极其不合理,这样的价位已经超出了公共停车位的收费,希望有关部门能管理解决此事。
对于网友反映的问题,任城区政府回复如下:
网友您好,经阜桥街道核实,1.如意嘉园二期为非商品房开发小区,是原如意毛纺集团职工宿舍生活区。为改善职工居住环境,如意毛纺集团特委托物业公司对小区进行了升级改造,并将改造后的设施及地上车位的使用权、收益权转给物业公司,以折抵升级改造费用,职工对此已明知并在房改房购房合同及物业合同已确认。因此,如意毛纺集团委托物业改造且将部分权利转给物业公司,物业公司有权将停车位重新管理,是如意毛纺集团对职工宿舍生活区的物业工作进行市场化运作的企业行为。2.经与如意嘉园物业方经理了解核实,其表示目前是一期改造,主要改造内容是重新规划停车位建设,后续将开展二期等改造,届时将主要针对绿化项目进行建设。详细情况可咨询如意嘉园物业方,电话7976011。3.关于您反映价格不合理问题,经区市场监管局核实, 根据山东省发展和改革委员会《关于公布的通知》(鲁发改价格【2020】1361号)文件规定,法律、行政法规明确规定实行市场调节价的项目,自动退出本目录。您反映的车位的销售价格不在《山东省定价目录》内,执行市场调节价,允许经营者自主定价。 经调查,您所反映的“三个月收取租赁费720元”属于临时停车费用(最高8元/天),目前物业公司已贴出通知并未实际收取,已建议物业公司收取车位租赁费应按照《关于进一步明确物业服务收费相关事项的通知》(济发改价格【2020】188号)中规定的地上车位80元/月*位(允许上浮10%)的标准执行。因未有您联系方式,无法与您详细沟通,如有疑问可咨询区市场监管局办公电话(0537-6551590)。感谢您的关注与支持。