网易首页 > 网易房产 > 正文

7月50城二手房成交量同比止降转增,多城房价仍微跌

0
分享至

8月1日,贝壳研究院发布7月全国贝壳50城二手房市场报告显示,7月份,二手房市场保持修复,成交量环比稳中有升,同比自去年年中以来首次止降转增;而房价方面,由于整体市场预期依然较弱,50城房价仍环比下跌。

报告显示,7月份,贝壳50城二手房成交量指数为40,环比微升。其中,东莞、廊坊、北京、上海、天津等近五成城市二手房成交量指数环比增长。而同比来看,7月贝壳50城二手房成交量指数有所提高,宁波、太原、郑州、南京、苏州等超六成城市成交量指数超过去年同期。

对此,贝壳研究院分析,50城二手房成交量之所以稳中有增,其原因在于,首先,低利率、低首付从实质上降低了购房成本,7月以来贝壳研究院监测的重点103城主流房贷利率再创2019年以来新低,其中超七成的城市首套、二套房贷利率均已降至下限,银行放款速度加快,此外包括武汉、南昌、长春、哈尔滨等省会城市在内的49个城市执行“首套房商贷首付比例最低20%”的政策。

与此同时,稳楼市政策加码,效果持续释放。据不完全统计,7月以来已有约70个城市出台相关举措,包括放松限购、加大公积金贷款支持、发放契税补贴、购房补贴、消费券等。此外,疫情得到有效控制,有利于恢复楼市交易,比如,二季度疫情过后上海、北京、天津等购房需求补偿性释放,7月二手房成交量环比增速均在30%以上。

不过,虽然交易量在修复,但二手房市场预期依然较弱,房价仍环比下跌。贝壳研究院数据显示,7月份,贝壳50城二手房景气指数较6月下降1,说明业主预期仍偏弱。受此影响,7月贝壳50城二手房价格指数环比下跌0.7%,跌幅较6月略有扩大。就具体城市来看,北京、上海、杭州、成都等城市房价小幅上涨,沈阳、郑州、中山、南通等城市房价仍然在下跌。

对此,贝壳研究院认为,总体上,当前市场保持修复,但修复力度较弱、速度较慢,后期市场的修复需要政策的持续支持;预计下半年需求端的政策支持会继续加码,房企纾困政策的落地性和可操作性也会提高,新房项目有序建设、交房,重建市场信心,是房地产市场恢复平稳健康的关键。

相关推荐
热点推荐
裁判冲上全美第一热搜!美球迷直言联盟被操纵 詹皇对抗“吹罚”

裁判冲上全美第一热搜!美球迷直言联盟被操纵 詹皇对抗“吹罚”

颜小白的篮球梦
2023-01-29 13:11:21
韩国前线部队机关枪意外走火:连射4枚子弹 全部打在“三八线”以南

韩国前线部队机关枪意外走火:连射4枚子弹 全部打在“三八线”以南

海外网
2023-01-29 09:36:18
“人睡三觉,命比纸薄”?这3种觉劝你少睡!半夜容易醒,当心是身体的“求救信号”!

“人睡三觉,命比纸薄”?这3种觉劝你少睡!半夜容易醒,当心是身体的“求救信号”!

北青网-北京青年报
2023-01-28 20:59:20
胡鑫宇遗体被发现!之前地毯式搜索没找到?

胡鑫宇遗体被发现!之前地毯式搜索没找到?

川渝横贯线
2023-01-29 12:52:13
杭州一家三口去云南旅游没饭吃,当地人偷偷塞了一张纸条,亮了

杭州一家三口去云南旅游没饭吃,当地人偷偷塞了一张纸条,亮了

环球网资讯
2023-01-29 07:00:45
女子回老家过年忘关火,锅被连烧7天

女子回老家过年忘关火,锅被连烧7天

北青网-北京青年报
2023-01-29 08:50:11
郴州有块石头让人害羞,外形奇特,吸引无数游客争相打卡

郴州有块石头让人害羞,外形奇特,吸引无数游客争相打卡

小姨妈爱旅游
2023-01-28 22:37:48
趁新冠病毒打瞌睡,赶紧把下面这几件事干了!不然追悔莫及!

趁新冠病毒打瞌睡,赶紧把下面这几件事干了!不然追悔莫及!

大叔很硬核
2023-01-29 05:30:02
外媒:特朗普要回来了!

外媒:特朗普要回来了!

参考消息
2023-01-28 17:58:09
乌克兰乐了,台当局蒙了——

乌克兰乐了,台当局蒙了——

环球时报新闻
2023-01-29 08:56:29
热门第一!杭州一家三口来云南旅游没饭吃,被偷偷塞了一张纸条……

热门第一!杭州一家三口来云南旅游没饭吃,被偷偷塞了一张纸条……

掌上春城
2023-01-29 10:57:49
新冠死亡数据正式公布,很残酷!但都被张文宏和钟南山预测对了!

新冠死亡数据正式公布,很残酷!但都被张文宏和钟南山预测对了!

开水里养活鱼
2023-01-28 14:06:24
最新放假通知:连休5天!

最新放假通知:连休5天!

江南晚报
2023-01-29 01:32:00
最强美乳人妻惊爆不伦,丈夫曝私密玩具多人DNA

最强美乳人妻惊爆不伦,丈夫曝私密玩具多人DNA

葫芦哥爱吐槽
2023-01-29 01:05:59
姚晨回村过年!她素颜吃席认不出,满头白发,8岁儿子像曹郁。

姚晨回村过年!她素颜吃席认不出,满头白发,8岁儿子像曹郁。

李月小文文
2023-01-28 11:50:05
各地新冠感染患者陆续康复出院

各地新冠感染患者陆续康复出院

环球网资讯
2023-01-27 15:36:01
老乡别走!趁你过节,央妈暗暗投了2.5万亿

老乡别走!趁你过节,央妈暗暗投了2.5万亿

说财猫
2023-01-28 20:56:20
女性高潮身体会有哪些变化

女性高潮身体会有哪些变化

今日养生之道
2023-01-28 19:47:20
知名歌手发布《满江红》不当言论!

知名歌手发布《满江红》不当言论!

冯新明说说
2023-01-29 10:12:57
女子利用天气预报购买航班延误险,压中900次,骗保300万

女子利用天气预报购买航班延误险,压中900次,骗保300万

淘里淘气
2023-01-28 17:20:09
2023-01-29 13:30:44

头条要闻

地图显示:胡鑫宇缢吊尸体发现地在其就读的中学附近

头条要闻

地图显示:胡鑫宇缢吊尸体发现地在其就读的中学附近

财经要闻

体育要闻

王朝解体?勇士掌舵人,打算跳船了

娱乐要闻

宋慧乔回应憔悴苍老 还透露感情现状

科技要闻

丰田章男卸任社长,丰田与特斯拉必有一战?

汽车要闻

2023年这些重磅车型将换代 前兔无量的有哪些?

态度原创

亲子
艺术
旅游
数码
公开课

亲子要闻

孩子3岁前要管好嘴,儿科医生:三类食物孩子越吃脾会越虚!

艺术要闻

西方美术作品中的兔子:从丢勒的《野兔》看起

旅游要闻

北京震撼炫彩灯光展 另有免费入园方法

数码要闻

苹果自研芯片跑分对比:A16芯片排名靠后,M1系列霸榜

公开课

缅甸曾埋中国“十万英魂”,为开发推平陵园

无障碍浏览 进入关怀版