中海三区（臻府）欺诈消费者和物业收费超标？最新回应|停车位|中海地产|物业费

中海三区（臻府）欺诈消费者和物业收费超标？最新回应

2022-07-05 14:03:48　来源: 网易房产济宁

山东举报

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近日，有网友反映中海三区臻府存在欺骗消费者的行为，网友表示在购买该房子之前，置业顾问表示小区是人车分流，没有地上停车位，但是就在快要交房的时间，有业主发现在32#楼33号35#楼附近有大量的机动车停车位，这和当时所说的完全不相符。网友表示济宁中海宏洋地产有限公司存在欺诈消费者，请有关部门调查。

除此之外，网友对中海中海城三区臻府的物业费也存在疑问，网友表示在合同中9层带电梯收费1.75元这合理吗？

以下为网友详述：

1、在购买中海三区臻府前置业顾问说人车分流，地上没有任何停车位。马上要交房了发下32#楼33号35#楼北侧实际建有大量的机动车位。济宁中海宏洋地产有限公司存在欺诈消费者，请有关部门调查。

2、购买的中海中海城三区臻府购买房屋前附带物业合同9层带电梯收费1.75元是否合理。

3、山东省物业服务星级标准对照表，根据中海三区（臻府）规划占地面积45775.4平方绿化面积13732平方，按要求新建小区绿地率不应低于35%，中海臻府小区内绿化面积接近30%。按要求小区内地面停车位数量不应超过小区总停车位数量的10%。专用固定停车泊位不少于1个/户，中海臻府地上和地下机动车位合计564个其中地下468个地上96个地上机动停车位大于10%，不符五星级物业收费标准，接近四星级物业收费标准。

4、根据济价格字（2014）75号《关于公布济宁市市区普通住宅物业服务费收费标准的通知》文件的精神，第二项收费项目及标准。济宁市市区普通住宅物业费服务收费实行政府指导价（见附件2）四星级收费标准上浮不能超过10%，最高收费价格应该控制在1.43元以内。

对于网友反映的问题，市市场监督管理局回复如下：亲爱的网友您好，您的投诉已知悉，现将辖区市场监管局任城区局办理情况回复如下：接到该投诉后，我局工作人员（执法人员张艳、胡嫒文），于2022年7月4日10时与投诉人取得联系，进行回应和进一步了解情况。 2022年7月4日我局工作人员（执法人员张艳、胡嫒文）就投诉人反映情况进行了核查或调解：“经调查，投诉人所反映的中海三区（臻府）目前开发商没有交房，32#楼33号35#楼北侧规划建设有（植草砖）停车位，规划与沙盘一致，此车位是用于应急用车位。2019年3月济南中海物业管理有限公司济宁分公司在济宁市任城区城市管理局及任城区发展和改革局已进行物业备案，备案中收费标准为1.75元/m2*月。因此。不予立案。2022年7月4日，我局工作人员（执法人员张艳），用电话（电话号码:0537-6551590），将办理情况给投诉举报人进行了回复，投诉人满意。感谢您对市场监管工作的支持！