山东
近日，有网友询问回迁房房产父子过户费问题，网友表示任城区东南华城北区回迁的住宅房产，目前在我父亲名下，父亲健在，要转移给我，我名下没有房产，该走哪种方式过户税点低一些？税率是多少？另外我是任城区的基干民兵，有没有优惠措施？谢谢！
对于网友提出的问题，任城区政府回复如下：
网友您好，经济宁经济开发区税务局核实，一、父亲住房转移给子女，有两种转移方式可以选择，一是买卖二是赠与。1、买卖：转让方征收增值税及附加、个人所得税，免征土地增值税和印花税。承受方征收契税，免征印花税。同时转让方住房满两年免征增值税及附加、家庭满五年唯一住房免征个人所得税。承受方第一套住房契税政策如下：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、赠与：直系亲属之间赠与征收契税和印花税，契税税率3%；印花税税率万分之五；免征增值税及附加、个人所得税及土地增值税。 二、房产转移环节没有针对基干民兵的税收优惠。 三、因无联系方式，无法得知您房产的具体情况，享受怎样的税收优惠。建议您拨打东南华城附近观音阁不动产登记中心电话（0537-6556823）进行具体咨询。感谢您的关注。
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本文来源：网易房产济宁
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钟帅_jn03
