网易首页 > 网易房产 > 正文

年内百余城市出台稳楼市新政 支持多孩家庭购房或成调控新趋势

0
分享至

近期,房地产行业暖风频吹。据记者不完全统计,今年以来已有138个城市发布了稳楼市政策,包括降首付、公积金贷款额度提升、给予购房补贴、取消限购等。其中,支持多孩家庭购房需求成为各地优化楼市调控政策的重要方向之一。

各类调控政策频出

受多重因素影响,自2021年下半年以来,国内楼市整体趋冷。据国家统计局数据显示,今年1月份至4月份,全国商品房销售面积39768万平方米,同比下降20.9%;商品房销售额37789亿元,同比下降29.5%,其中,住宅销售额下降32.2%。

在此背景下,从中央到地方,各类调控政策不断出台。5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率(LPR),其中5年期以上LPR下调15个基点至4.45%,这是自LPR改革以来创下的单次最大降幅。

5月15日,中国人民银行、银保监会发布通知,调整差别化住房信贷政策,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。

与此同时,多地纷纷调整楼市调控政策。如济南、天津、南京等地明确提高公积金贷款额度;银川、泰安、阜阳等地明确降低首套房首付比例或公积金贷款首付比例;周口、淄博、镇江等地则相继出台政策,给予购房补贴或契税补助等。

中国房地产数据研究院院长陈晟在接受记者采访时表示:“整体来看,在‘房住不炒’前提下,近期出台的楼市调控政策以刚性需求和改善性需求为两个重要着力点,提振住房消费。各地‘因城施策’做出合理的政策调整,以达到稳楼市的目的。”

浙江大学管理学院特聘教授钱向劲对记者表示:“今年以来特别是进入5月份,各地楼市调控政策频出,且内容更加丰富,政策力度加大,逐步触及限贷、限购等调控政策。不排除后续有更大力度的楼市支持政策。”

关注多孩家庭住房需求

记者梳理各地楼市调控政策发现,面向特定群体尤其是多孩家庭推出的购房支持政策越来越多。自4月下旬以来,已有包括武汉、泸州、杭州、东莞等在内的多个城市在发布的楼市调控政策中特别提及多孩家庭住房需求。

其中,武汉、东莞、沈阳、南京、无锡等城市在相关调控政策中提到“二孩或三孩家庭,允许新增购买一套住房”。扬州明确生育二孩及以上家庭购房,可不适用现行限购政策;杭州则将该门槛提高到三孩。

除了优化限购政策外,多地面向多孩家庭推出了购房补贴。如泸州在政策中提及,按国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭,在中心城区建设用地范围内购买首套或二套新建商品住房的,按购房款总额的2%给予一次性购房补助。

此外,还有多个城市明确提及,对多孩家庭的贷款额度可在最高贷款限额基础上上浮。例如,云南省楚雄市5月19日发布文件,明确提高住房公积金贷款额度,单职工和双职工分别调整为35万元和60万元,高层次人才、二孩和三孩家庭分别再上浮50%、10%和20%。

IPG中国首席经济学家柏文喜在接受记者采访时表示,这将有效满足购房群体尤其是二孩及以上家庭的合理住房需求,缓解多孩家庭住房难、住房紧的压力,同时提升市场交易活跃度,对于推进人口生育政策也有一定助力。

那么,是否还会有其他城市跟进出台针对多孩家庭的购房政策呢?陈晟认为,“支持多孩家庭购房相关政策响应了近年来鼓励生育的政策导向。在房地产政策上对多孩家庭进行相应的倾斜和鼓励,或会成为楼市调控新趋势。预计相关政策会不断完善深化,此后还可能会有其他城市跟进出台类似政策。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,越来越多的城市在购房政策上综合考虑生育和抚养等方面的因素,这正成为楼市调控优化的方向之一。

相关推荐
热点推荐
一文搞懂,于情于法,都得判陈继志死刑?

一文搞懂,于情于法,都得判陈继志死刑?

微醉阳光流
2022-06-28 13:26:24
中国足球的悲哀:中超劲旅试训业余外援!顶级联赛一夜倒退30年

中国足球的悲哀:中超劲旅试训业余外援!顶级联赛一夜倒退30年

国足风云
2022-06-28 17:49:16
狮子大开口!刘静尧对刘强东的索赔,从5万美金跳到500万美金

狮子大开口!刘静尧对刘强东的索赔,从5万美金跳到500万美金

金牌娱乐
2022-06-27 10:44:44
4歹徒在其丈夫面前,凌辱新娘8小时,央视报道最泯灭人性的案件

4歹徒在其丈夫面前,凌辱新娘8小时,央视报道最泯灭人性的案件

小易一线
2022-06-28 10:35:26
普京给美国下马威!拜登召集G7峰会,俄军60多枚导弹空袭乌克兰

普京给美国下马威!拜登召集G7峰会,俄军60多枚导弹空袭乌克兰

战旗红
2022-06-28 10:15:39
股价重挫63%,市值蒸发超290亿,彩电龙头失去了“7年”

股价重挫63%,市值蒸发超290亿,彩电龙头失去了“7年”

德林社
2022-06-28 18:15:58
去发廊洗头时,妹子套上塑料薄膜,一次200元,赚了还是亏了?

去发廊洗头时,妹子套上塑料薄膜,一次200元,赚了还是亏了?

神段手杰克苏
2022-06-28 11:05:28
局势再度升级!英国提出要求若莫斯科不答应,就直接“宣战”

局势再度升级!英国提出要求若莫斯科不答应,就直接“宣战”

铁血观世界
2022-06-28 18:22:49
福建厦门:农民工路边吃饭被城管驱赶,本身劳苦人,相煎何太急?

福建厦门:农民工路边吃饭被城管驱赶,本身劳苦人,相煎何太急?

侦姐有料
2022-06-28 18:58:05
连续10次给对手捡毛巾!全红婵受到不公正待遇,网友:太欺负人

连续10次给对手捡毛巾!全红婵受到不公正待遇,网友:太欺负人

体育知识分子
2022-06-28 08:31:48
岸田在G7峰会上痛斥俄罗斯总统普京“满嘴谎言”

岸田在G7峰会上痛斥俄罗斯总统普京“满嘴谎言”

旁边者看世界
2022-06-28 18:16:58
“全面攻击中国”?七国集团达成共识,拜登铁了心引爆中美大战?

“全面攻击中国”?七国集团达成共识,拜登铁了心引爆中美大战?

海峡直通车V
2022-06-28 16:13:50
宝马“小号X5”即将上市,车长4米5,5.7秒破百,仅28万起售

宝马“小号X5”即将上市,车长4米5,5.7秒破百,仅28万起售

车资讯全视角
2022-06-28 12:56:16
阳谋失效,阴谋来了!美元或“反向收割”,人民币如何独善其身?

阳谋失效,阴谋来了!美元或“反向收割”,人民币如何独善其身?

金投网
2022-06-28 11:43:18
乌空军复活,俄罗斯国防部,真是吹牛皮不打草稿!

乌空军复活,俄罗斯国防部,真是吹牛皮不打草稿!

凡事一定有办法13119
2022-06-28 20:38:04
梅德韦杰夫警告北约:别打克里米亚的主意,小心爆发三战

梅德韦杰夫警告北约:别打克里米亚的主意,小心爆发三战

观察者网
2022-06-28 10:19:07
2022广东中考数学卷简直了,考生:考前用眼睛做了15题

2022广东中考数学卷简直了,考生:考前用眼睛做了15题

折月煮酒一杯
2022-06-28 15:11:11
百亿女富豪被调查,隐秘面纱终于被扯下,低调发家史原来大有来头

百亿女富豪被调查,隐秘面纱终于被扯下,低调发家史原来大有来头

法制播报
2022-06-28 09:04:19
烟台悬赏公告,两男一女!

烟台悬赏公告,两男一女!

今日栖霞
2022-06-28 12:09:03
中国抛售8770亿美债,美媒:大批富翁撤离美国,将要付出昂贵代价

中国抛售8770亿美债,美媒:大批富翁撤离美国,将要付出昂贵代价

王西西
2022-06-28 16:05:54
2022-06-29 02:24:49

头条要闻

俄乌冲突后首次出访定在中亚两国 普京开启繁忙外交

头条要闻

俄乌冲突后首次出访定在中亚两国 普京开启繁忙外交

财经要闻

体育要闻

欧文执行选项 篮网却仍有可能交易他!

娱乐要闻

三星小公主罕见露面 穿短裙参加婚礼

科技要闻

在太空做什么会特别累?翟志刚说是这件事

汽车要闻

现代全新电动车细节图 溜背设计+流媒体后视镜

态度原创

时尚
教育
旅游
数码
公开课

学刘雯的穿搭,果然得等她下班以后

教育要闻

痛失清北!江苏一考生铃响后涂卡英语答题卡被判0分,成绩533分

旅游要闻

中国避暑好地方 夏季平均23℃

数码要闻

Apple Pay支持西藏交通一卡通:12个月限时免费开卡

公开课

中国拒收洋垃圾第4年,西方环境就臭了?

进入关怀模式