2022-04-12 11:18:33 来源: 网易房产济宁
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近日，有网友反映，邹城市钢山街道的卜庄村城中村有一家居民着火了，但是消防车进不来，卜庄村城中村到底什么时候能改造呢？而且现在卜庄村已经远远不如其他村庄。
以下为网友详述：
对于网友反映的问题，济宁市邹城市进行了办理，回复如下：
邹城市安排钢山街道调查处理。经核实，卜庄居民区位于京沪铁路以西，营西北路以东，营盘路以北，总占地面积约157.47亩，辖区内有：卜庄居民区、三里营社区居民、煤源燃料公司、正翔公司家属楼、农机公司家属院、卜庄农贸市场。关于反映西关社区卜庄改造项目问题，经过前期西关社区座谈讨论，并到现场实地了解情况，并分别与市有关部门详细论证该片区的改造情况：现卜庄居民区现有居民290户，卜庄居民区占地86.12亩，正翔公司占地25.5亩（其中有农机公司家属院、卜庄农贸市场、正翔公司家属院），煤源燃料公司占地25亩（其中有市储备土地20亩、煤源燃料公司只有5亩可用地），三里营社区居民占地20.8亩，总土地面积157.47亩。经测算居民安置房屋面积约80000平方米，按照市规划退让红线要求，东边退让50米（南北长314.2米），西边退让29米（南北长291.6米），北边退让16米（东西长160.47米），退让红线土地面积约42亩，退让红线后可用土地面积为115.94亩（含三里社区土地20.8亩）。同时，经咨询市规划部门该片区容积率为1.6，限高60米，实际可用土地为：115.94减三里社区土地20.8亩，减市土管储备土地20亩=75.14亩。房屋建筑面积为：75.14*666平方/亩=500432.24平方*1.6（容积率）=80069.18平方，安置后基本没有剩余面积，其中还包含需用货币进行补偿的面积，最终座谈结论项目不可行。综上，因该区域受规划退让红线限制、片区容积率和住房限高要求，经社区与有关部门联合评议、研判论证，认为该片区改造项目暂不可行。目前，在无任何保证和无任何社会效益、经济效益的条件下，如盲目进行改造，会存在很多不安全因素和风险隐患，受损的最终是卜庄居民和西关社区。经核实，目前，未有开发商和西关社区对接。针对反映居住环境问题，卜庄片区属于城市禁燃区内，自2018年开始，已采取电代煤形式为居民供暖提供保障，现内部下水道未发现堵塞现象。
本文来源：网易房产济宁
责任编辑：
钟帅_jn03
