报告:女性居住消费占比连续5年上升,独立购房女性占比两成

3月7日，贝壳研究院发布的《女性居住消费调查报告2022》显示，从租、购消费趋势看，女性消费者占比连续5年呈上升趋势。

数据显示，全国38个样本城市，女性购房客户平均占比从2017年45.54%上升到2021年48.65%，女性租房客户平均占比从2017年的42.57%上升到2021年的44.58%。在居住服务消费方面，调查显示家庭装修、房屋中介经纪和家政保洁是女性群体使用最多的服务类型，在最近使用的居住服务中分别占比33.31%、23.18%和16.65%。

不过，不同城市之间存在差异，个别城市女性居住消费潜力不断释放，女性消费者占比提升较快。

举例来说，新一线城市中，东莞、杭州、沈阳三城购房女性消费者表现显眼，女性客户占比增长较快，2021年占比分别达到51.68%、44.27%和45.75%，较2018年分别上升了11.37个百分点、9.98个百分点和8.66个百分点，增速高于同等级城市平均水平。租房女性消费者占比增长较快的城市有西安、宁波，2021年分别达到了43.51%和40.86%，较2018年分别上升了4.61个百分点和4.45个百分点。

调查显示，整体上，“安全”，“质量”，“性价比”成为女性客群居住消费关注热点。具体而言，在购房消费中，女性群体最关注的方面是房屋质量和房屋价格；在租房女性消费者中，关注最多的是安全性、性价比和便利性；在涉及家装、保洁类的居住服务消费方面，女性消费者最关心服务质量。

贝壳研究院调查显示，收入水平提升、观念独立决定女性消费力。调查结果显示，收入水平越高的女性群体，住房拥有率越高，收入水平（税后到手）3000元以下的群体名下有房的比例为12.12%，而月收入15000万元以上的群体住房拥有率达到75.91%。虽然男女收入水平仍有差距，但良好的教育水平、良好的职业发展成为越来越多现代女性的追求，且从长期看随着女性年龄的增长，男女收入水平差距也会缩短，推动女性居住消费增长。

其次，观念上的独立也是女性居住消费兴起的推动力量。女性居住消费的独立还体现在消费过程中，在有房群体中，有超过六成的女性表示自己在买房过程中起决定性作用，仅有6.19%的受访女性表示自己的意见没有被采纳，且交叉分析显示，在更加开放的一线城市，女性在买房中起决定作用的占比越高，女性独立性带动购买决策权提升。

此外，当代女性在居住消费上获得更多家庭支持。调查结果显示，在受访有房女性群体中，“独立购买”的女性占比仅为21.1%，更多的女性有来自其他方面的支持，其中“父母资助”帮助购买首套住房的女性受访者占比最高，达到36.29%；其次是“和男方共同购买”，占比35.72%。而家庭代际财富支持在独生女群体中表现更明显，独生女购买首套住房最多的是靠父母资助，占比达39.83%，比非独生女高出6.86个百分点；非独生女购房首套房最多是通过“和男方共同购买”，占比达40.87%，这一比例高出独生女10.64个百分点。