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10642元/㎡!2022年第2周济宁房地产周度报告出炉

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1月17日,2022年第2周济宁房地产周度报告出炉。

据云智策略&卓易数据监测显示,第2周全市商品住宅暂无供应,成交5.67万㎡,均价10642元/㎡,存量281.14万㎡。

供应:第2周住宅暂无新增供应;

成交:第2周成交环比上升51.65%;均价下降0.08%;

存量:截至第2周末,全市商品住宅存量281.14万㎡,以近6个月的销售速度估算,去化周期约为48个周。

据云智策略&卓易数据监测显示,第2周全市商品住宅成交主力面积段120-150㎡;主力成交单价段10000-12000元/㎡;主力总价段120-150万。

面积段:120-150㎡,占比43.3%,成交191套。

单价段:10000-12000元,占比32.9%,成交145套。

总价段:120-150万,占比22.9%,成交101套。

据云智策略&卓易数据监测数据显示,第2周商品住宅暂无新增供应,成交集中于高新区,成交占比39.1%。

任城:第2周新增供应0套,0万㎡,占比0%;成交137套,1.75万㎡,占比30.8%。

太白湖:第2周新增供应0套,0万㎡,占比0%;成交45套,1.21万㎡,占比21.3%。

高新:第2周新增供应0套,0万㎡,占比0%;成交148套,2.22万㎡,占比39.1%。

经开:第2周新增供应0套,0万㎡,占比0%;成交10套,0.09万㎡,占比1.6%。

第2周城投绿城湖畔雲庐项目以销售面积0.25万㎡,销售金额0.36亿元,位居住宅销售面积,金额双排行榜第一。

据云智策略&卓易数据监测显示,第2周全市商业暂无供应,成交0.49万㎡,存量131.03万㎡。

供应:第2周商业暂无供应;

成交:第2周商业成交30套;

存量:截至第2周末,全市存量131.03万㎡,以近6个月的销售速度估算,去化周期约为326个周。

第2周鲁商运河公馆项目以销售面积0.10万㎡,销售金额0.15亿元,位居商业双排行榜第一。

据云智策略&卓易数据监测显示,第2周全市办公暂无供应,成交0.18万㎡,存量58.63万㎡。

供应:第2周办公暂无供应;

成交:第2周办公成交22套;

存量:截至第2周末,全市存量58.63万㎡,以近6个月的销售速度估算,去化周期约为159个周。

第2周中德广场项目以销售面积0.04万㎡,销售金额0.02亿元,位居办公成交面积,金额双排行榜第一。

据云智策略&卓易数据监测显示,第2周全市公寓暂无供应,成交0.10万㎡,存量26.02万㎡。

供应:第2周公寓暂无供应;

成交:第2周公寓成交17套;

存量:截至第2周末,全市存量26.02万㎡,以近6个月的销售速度估算,去化周期约为107个周。

第2周鲁浙广场项目以销售面积0.04万㎡,销售金额0.04亿元,位居公寓双排行榜第一。

第2周市场共2个项目开盘加推,其中尚龙峯樾首开洋房6#,小高层7#,共计推售126套,去化率16%;辰雨如画首开高层18#,19#,共计推售188套,去化率27%。

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