11141元/㎡！济宁最新商品住宅成交均价出炉

12月20日，2021年第51周济宁房地产周度报告出炉。

第51周土地市场共成交6宗土地，其中高新区成交3宗，经开区1宗、济北区1宗、老城区1宗。共计成交建面58.2万㎡。

据云智策略&卓易数据监测显示，第51周全市商品住宅供应21.58万㎡，成交10.28万㎡，均价11141元/㎡，存量288.32万㎡。

供应：第51周供应环比上升68.87%；

成交：第51周成交环比上升93.61%；均价上升2.49%；

存量：截至第51周末，全市商品住宅存量288.32万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为46个周。

据云智策略&卓易数据监测显示，第51周全市商品住宅成交主力面积段120-150㎡；主力成交单价段8000-10000元/㎡；主力总价段100-120万。

面积段：120-150㎡，占比50.4%，成交404套。

单价段：8000-10000元 ，占比35.7%，成交286套。

总价段：100-120万，占比26.9%，成交216套。

据云智策略&卓易数据监测数据显示，第51周商品住宅供应集中于北湖区，供应占比43.0%，成交集中于高新区，成交占比44.2%。

任城：第51周新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交151套，1.53万㎡，占比14.9%。

太白湖：第51周新增供应700套，9.28万㎡，占比43.0%；成交153套，1.98万㎡，占比19.3%。

高新：第51周新增供应640套，8.52万㎡，占比39.5%；成交370套，4.56万㎡，占比44.2%。

经开：第51周新增供应218套，2.99万㎡，占比14.0%；成交94套，1.25万㎡，占比12.2%。

第51周华润置地万象府项目以销售面积1.78万㎡，销售金额1.62亿元，位居双排行榜第一。

据云智策略&卓易数据监测显示，第51周全市商业供应0.33万㎡，成交0.34万㎡，存量130.38万㎡。

供应：第51周商业供应33套；

成交：第51周商业成交39套；

存量：截至第51周末，全市存量130.38万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为119个周。

第51周龙城常青府项目以销售面积0.09万㎡，销售金额0.16亿元，位居双排行榜第一。

据云智策略&卓易数据监测显示，第51周全市办公供应0万㎡，成交1.32万㎡，均价9177元/㎡，存量59.03万㎡。

供应：第51周办公供应0套；

成交：第51周办公成交79套；

存量：截至第51周末，全市存量59.03万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为62个周。

第51周济宁惠普(济宁)国际软件人才及产业基地项目以销售面积0.82㎡，销售金额0.69亿元，位居双排行榜第一。

据云智策略&卓易数据监测显示，第51周全市公寓供应5.33万㎡，成交0.11万㎡，均价8016元/㎡，存量26.45万㎡。

供应：第51周公寓供应930套；

成交：第51周公寓成交25套；

存量：截至第51周末，全市存量26.45万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为77个周。

第51周未来科技城项目以销售面积0.03万㎡，销售金额0.02亿元，位居双排行榜第一。

第51周市场共2个项目加推。