10661元/㎡！济宁最新商品住宅成交均价出炉

  2021年第47周济宁房地产周度报告出炉

第47周土地市场土地供应12宗，高新区7宗，任城区2宗，经开区1宗，太白湖1宗，其中住宅用地11宗，总建面121.2万㎡，商服用地1宗，总建面4.47万㎡。

　据云智策略&卓易数据监测显示，本周全市商品住宅供应18.99万㎡，成交9.71万㎡，均价10661元/㎡，存量259.87万㎡。

　　供应：本周新增供应环比上升112%；

　　成交：本周成交环比上升114%；均价上升0.07%；

　　存量：截至本周末，全市商品住宅存量259.87万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为50个周。

　据云智策略&卓易数据监测显示，本周全市商品住宅成交主力面积段120-150㎡；主力成交单价段8000-10000元/㎡；主力总价段120-150万。

　　面积段：120-150㎡，占比42.3%，成交280套。

　　单价段：8000-10000元 ，占比25.8%，成交171套。

　　总价段：120-150万 ，占比26.6%，成交176套。

　据云智策略&卓易数据监测数据显示，本周商品住宅供应集中于任城区，供应占比43.9%，成交集中与高新区，成交占比38.2%。

　　任城：本周新增供应682套，8.34万㎡，占比43.9%；成交160套，1.99万㎡，占比20.5%。

　　太白湖：本周新增供应158套，2.37万㎡，占比12.5%；成交137套，1.97万㎡，占比20.3%。

　　高新：本周新增供应719套，8.27万㎡，占比43.6%；成交296套，3.71万㎡，占比38.2%。

　　经开：本周新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交64套，0.86万㎡，占比8.9%。

　本周博观江悦项目以销售面积0.72万㎡，销售金额1.02亿元，位居双排行榜第一。

　据云智策略&卓易数据监测显示，本周全市商业供应1.26万㎡，成交4.37万㎡，存量129.47万㎡。

　　供应：本周商业供 应84套；

　　成交：本周商业成交1039套；

　　存量：截至本周末，全市存量129.47万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为130个周。

本周鸿顺运河金街项目以销售面积0.85万㎡，位居销售面积排行榜第一；长泰百合花园项目以销售金额0.79亿元，位于销售金额排行榜第一。

据云智策略&卓易数据监测显示，本周全市办公供应0万㎡，成交3.50万㎡，均价6618元/㎡，存量48.51万㎡。

　　供应：本周商业供 应0套；

　　成交：本周商业成交462套；

　　存量：截至本周末，全市存量48.51万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为65个周。

　本周豪德商贸城项目以销售面积0.82万㎡，销售金额0.52亿元，位居双排行榜第一。

据云智策略&卓易数据监测显示，本周全市公寓供应0万㎡，成交1.56万㎡，均价7470元/㎡，存量25.44万㎡。

　　供应：本周商业供 应0套；

　　成交：本周商业成交312套；

　　存量：截至本周末，全市存量25.44万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为64个周。

本周城投保利创智中心项目以销售面积0.31万㎡，销售金额0.21亿元，位居双排行榜第一。

本周市场华侨城项目加推小高层，共计240套，去化率29%。

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