近日,有网友询问回迁房房产父子过户费问题,网友表示任城区东南华城北区回迁的住宅房产,目前在我父亲名下,父亲健在,要转移给我,我名下没有房产,该走哪种方式过户税点低一些?税率是多少?另外我是任城区的基干民兵,有没有优惠措施?谢谢!
对于网友提出的问题,任城区政府回复如下:
网友您好,经济宁经济开发区税务局核实,一、父亲住房转移给子女,有两种转移方式可以选择,一是买卖二是赠与。1、买卖:转让方征收增值税及附加、个人所得税,免征土地增值税和印花税。承受方征收契税,免征印花税。同时转让方住房满两年免征增值税及附加、家庭满五年唯一住房免征个人所得税。承受方第一套住房契税政策如下:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、赠与:直系亲属之间赠与征收契税和印花税,契税税率3%;印花税税率万分之五;免征增值税及附加、个人所得税及土地增值税。 二、房产转移环节没有针对基干民兵的税收优惠。 三、因无联系方式,无法得知您房产的具体情况,享受怎样的税收优惠。建议您拨打东南华城附近观音阁不动产登记中心电话(0537-6556823)进行具体咨询。感谢您的关注。
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