网易首页 > 网易房产 > 正文

8月房企融资环比大跌 行业分化加剧在所难免

0
分享至

在一系列融资收紧政策影响下,8月房企融资再次大幅下跌。同策研究院的统计数据显示,8月,40家典型房企融资金额为368.26亿元,环比下跌58.15%,接近5月的最低点。主要债权融资方式融资金额均大幅下跌,其中,公司债融资大跌超八成,信托贷款融资大跌超六成。

对于8月房企融资总额大跌的原因,同策研究院总监张宏伟接受证券时报记者采访时表示,主要与银保监会发文后的严查有关,各种渠道融资确实在收紧。据同策研究院统计,7月,监管部门出台了6条收紧政策,至少4条融资渠道被严控。

8月,房企融资继续保持偏紧的监管态度。8月9日,银保监会发文称,将在32个城市开展银行房地产业务专项检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款,严查各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。这是对今年5月银保监会发布的23号文中关于整治房地产融资乱象的进一步细化要求和落实。8月30日,银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报,对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评。

近日,市场传言称多家银行房地产开发贷额度收紧,原则上控制在2019年3月底时的水平。该传闻引起市场广泛关注,被认为对房企影响较大。不过,据证券时报记者从银行人士处了解,该传闻是个别地方对辖内个别银行做的窗口指导,并非所有银行都接到这一监管要求。

尽管如此,业内对于下半年房地产行业融资将进一步收紧已有预期。融创董事会主席孙宏斌预计,下半年,政府对房地产的调控政策将延续上半年的收紧态势,尤其是对房地产行业融资将进一步收紧,融资端的严控甚至可能是一个常态化的过程。

在房地产调控持续从严、融资渠道不断收紧的背景下,房企将面临拿地难、销售难、还款难等压力,如何摆脱融资困境成为当前房企的棘手问题。

张宏伟对证券时报记者表示,融资收紧的情况在9、10月份还会持续。在这种情况下,房企最主要的应对方式是加快销售回款,另外可以通过引入战略合作或项目合作来化解风险。

联讯证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事李奇霖也认为,房企在应对策略上,首先应注意控制扩张速度,提前储备现金流过冬,在监管全方位封堵房地产债务融资渠道的情况下,行业分化加剧在所难免,未来可寻找互有优势且能互相借力的同业与金融机构合作共同开发,可以在一定程度上缓解融资收紧带来的负面影响。

相关推荐
热点推荐
港媒辣评赵露思造型,这用词也太逆天了吧!

港媒辣评赵露思造型,这用词也太逆天了吧!

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 02:58:52
美高梅慈善晚宴:61岁何超琼戴百万玉镯,70岁董明珠表情可爱!

美高梅慈善晚宴:61岁何超琼戴百万玉镯,70岁董明珠表情可爱!

缘木不求娱
2024-03-28 14:44:02
网传上海将出台楼市新政 多方回应称“未接到通知”

网传上海将出台楼市新政 多方回应称“未接到通知”

财联社
2024-03-28 18:07:11
马斯克收购后,X平台美国使用量暴跌23%?马斯克:用户数量真正大幅下滑的恰恰是这些主流媒体

马斯克收购后,X平台美国使用量暴跌23%?马斯克:用户数量真正大幅下滑的恰恰是这些主流媒体

和讯网
2024-03-27 10:05:30
汪小菲故意挑衅大S!求婚送给小梅鸽子蛋钻戒,背刺大S的纹身戒指

汪小菲故意挑衅大S!求婚送给小梅鸽子蛋钻戒,背刺大S的纹身戒指

八点半克
2024-03-29 00:12:03
哈里王子独自回来,看望患癌的凯特王妃,梅根王妃却袖手旁观

哈里王子独自回来,看望患癌的凯特王妃,梅根王妃却袖手旁观

红袖说事
2024-03-26 18:32:37
商务部:中方起诉是正当之举 美方严重扰乱全球新能源汽车产业链和供应链

商务部:中方起诉是正当之举 美方严重扰乱全球新能源汽车产业链和供应链

每日经济新闻
2024-03-28 17:16:17
一年用了10000次AI、画了7000次画 清华大学教授沈阳:我们正在把认知外包给AI

一年用了10000次AI、画了7000次画 清华大学教授沈阳:我们正在把认知外包给AI

每日经济新闻
2024-03-28 18:11:04
早餐店老板:吃早餐的人比去年少了一半!网友:一日三餐已成奢侈

早餐店老板:吃早餐的人比去年少了一半!网友:一日三餐已成奢侈

独眼老李
2024-03-28 21:21:00
多大瘾?托纳利加盟纽卡后一直赌到东窗事发当天

多大瘾?托纳利加盟纽卡后一直赌到东窗事发当天

懂球帝
2024-03-28 22:38:09
大S王牌没了!汪小菲求婚成功意义重大,小玥儿不再是杀手锏了

大S王牌没了!汪小菲求婚成功意义重大,小玥儿不再是杀手锏了

缘木不求娱
2024-03-28 23:37:26
记者评李铁:有多重判多重吧,这个行业被毁得一塌糊涂

记者评李铁:有多重判多重吧,这个行业被毁得一塌糊涂

直播吧
2024-03-28 21:35:38
香港巨富临终嘱咐儿子 一定要努力花钱当个败家子,最好一点不剩

香港巨富临终嘱咐儿子 一定要努力花钱当个败家子,最好一点不剩

博学老K杂谈
2024-03-29 08:00:03
2024年2月贵州省查处群众身边腐败和作风问题157起

2024年2月贵州省查处群众身边腐败和作风问题157起

人民资讯
2024-03-27 03:20:17
直接实施恐袭的4人已全部认罪!俄安全局:乌克兰培训了恐怖分子,应将乌安全局认定为恐怖组织

直接实施恐袭的4人已全部认罪!俄安全局:乌克兰培训了恐怖分子,应将乌安全局认定为恐怖组织

每日经济新闻
2024-03-26 21:54:05
无限超越班2下期要火,王晶顶替吴镇宇,跟李菲儿过招的人出现了

无限超越班2下期要火,王晶顶替吴镇宇,跟李菲儿过招的人出现了

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 07:20:31
广东一高校原党委书记,退休7年后被开除党籍

广东一高校原党委书记,退休7年后被开除党籍

中国青年报
2024-03-28 21:24:09
两岸向金门方向集结兵力,大陆表态,马英九发声,洪秀柱支持统一

两岸向金门方向集结兵力,大陆表态,马英九发声,洪秀柱支持统一

奇思妙想草叶君
2024-03-28 14:07:59
开始牢狱生涯巴媒曝光罗比尼奥入狱肖像照,身穿棕色囚服

开始牢狱生涯巴媒曝光罗比尼奥入狱肖像照,身穿棕色囚服

直播吧
2024-03-28 07:57:16
案例:24岁女主播跟45岁榜一大哥初次见面就发生关系,结果被坑惨

案例:24岁女主播跟45岁榜一大哥初次见面就发生关系,结果被坑惨

雅清故事汇
2024-03-28 10:54:26
2024-03-29 08:46:44

头条要闻

腊肉直播事件6人涉诈骗被刑拘 黄圣依:消息大快人心

头条要闻

腊肉直播事件6人涉诈骗被刑拘 黄圣依:消息大快人心

财经要闻

展车撞人 投诉飙升 极氪该掰谁的手腕?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

旅游
艺术
时尚
教育
房产

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

时尚无关年龄!当你学会这些气质搭配,50岁女人也依然很美

教育要闻

“妈, 你还要我死几次?”:以爱之名的无声谋杀正在万千家庭上演

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

无障碍浏览 进入关怀版