网易首页 > 网易房产 > 正文

发改委重磅新政规范房企发行外债!专家解读影响

0
分享至

据发改委网站12日消息,为完善房地产企业发行外债备案登记管理,强化市场约束机制,防范房地产企业发行外债可能存在的风险,促进房地产市场平稳健康发展,发改委近期发布《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》,通知要求,房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

专家认为,政策都不是一刀切暂停,都是加强对房企的监管,对于正常融资没有影响,但对于大额度融资开始,将会明显收紧。

资料图 中新经纬摄

通知还要求,房地产企业在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息,包括债务规模、期限情况、经发改委备案登记情况等,并提交《企业发行外债真实性承诺函》。

通知明确,房地产企业发行外债要加强信息披露,在募集说明书等文件中需明确资金用途等情况。

通知要求,房地产企业应制定发行外债总体计划,统筹考虑汇率、利率、币种及企业资产负债结构等因素,稳妥选择融资工具,灵活运用货币互换、利率互换、远期外汇买卖、期权、掉期等金融产品,合理持有外汇头寸,保持境内母公司外债与境外分支机构外债、人民币外债与外币外债、短期外债与中长期外债、内债与外债合理比例,有效防控外债风险。

对于政策影响,中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示,首先来看,最近房地产企业面临资金面的多重管制与收紧,在信托有监管加强预期下,海外美元债也开始强监管。

但整体看,政策都不是一刀切暂停,都是加强监管,对于正常融资没有影响,但对于大额度融资开始,将会明显收紧。

其次,美元债对于房地产企业来说,并非主要资金来源,只有部分企业特别是在港上市房企发行美元债较多,在7月份已经过去的11天,全国有超过20家房企,发行了接近150亿美元的美元债。可见收紧美元债的政策预期已经早就出现。

最后,从整体政策影响看,2019年二季度大量房企大额度融资将减少,房企抢地现象也将明显减少,特别是对于融资渠道较少的企业来说,压力将非常大。

张大伟认为,目前来看,信托与海外融资,都是规范而不是全面暂停,影响预计不会太大。(中新经纬APP)

相关推荐
热点推荐
官方:穆西亚拉腓骨骨折且踝关节脱臼,将接受手术并长期缺阵

官方:穆西亚拉腓骨骨折且踝关节脱臼,将接受手术并长期缺阵

懂球帝
2025-07-06 21:51:09
美战机俯冲我国055军舰,军舰全部导弹打开目标摧毁整个航母舰队

美战机俯冲我国055军舰,军舰全部导弹打开目标摧毁整个航母舰队

呱呱请你吃瓜
2025-07-04 17:29:44
特斯拉Model Q杀疯了!14万起售,续航500km,国产车还扛得住吗

特斯拉Model Q杀疯了!14万起售,续航500km,国产车还扛得住吗

华庭讲美食
2025-07-06 13:34:49
广州大规模排查出租屋备案!有房东哭诉,租金降得厉害,房源太多

广州大规模排查出租屋备案!有房东哭诉,租金降得厉害,房源太多

明月杂谈
2025-07-06 11:02:21
50万解放军武力统一台湾,马英九:朝鲜战争让台湾有了喘息机会

50万解放军武力统一台湾,马英九:朝鲜战争让台湾有了喘息机会

历史纵观
2025-07-06 23:30:14
常州发布回应进球无效:遵守规则,尊重规则,下一场,继续拼

常州发布回应进球无效:遵守规则,尊重规则,下一场,继续拼

环球网资讯
2025-07-07 14:35:06
中方邀请李在明参加阅兵,韩外交部回了10个字,中韩关系迎来考验

中方邀请李在明参加阅兵,韩外交部回了10个字,中韩关系迎来考验

通文知史
2025-07-06 14:30:10
骤降9℃!大暴雨!暴雨!雷阵雨!江西天气即将反转

骤降9℃!大暴雨!暴雨!雷阵雨!江西天气即将反转

鲁中晨报
2025-07-07 09:44:13
网友们说出民航业的现状,那就是飞行员严重过剩了

网友们说出民航业的现状,那就是飞行员严重过剩了

清晖有墨
2025-07-05 11:51:28
杨烁:离婚协议写好,财产都给妻子的,他已经迈上另一条大道

杨烁:离婚协议写好,财产都给妻子的,他已经迈上另一条大道

置身事内
2025-07-07 07:35:29
2死5失联!3母女旅游时车辆坠河,年龄最大45岁,1女孩命运太悲惨

2死5失联!3母女旅游时车辆坠河,年龄最大45岁,1女孩命运太悲惨

联友说娱
2025-07-07 09:56:47
瞒不住了,伊朗发射591枚弹道导弹,英媒:以色列至少6大基地被炸

瞒不住了,伊朗发射591枚弹道导弹,英媒:以色列至少6大基地被炸

龙炎校尉
2025-07-07 10:48:48
女子狠心打掉5个月胎儿,并把胎儿放泡沫箱送男方家,男方痛哭

女子狠心打掉5个月胎儿,并把胎儿放泡沫箱送男方家,男方痛哭

阿会情感
2025-07-04 13:25:03
西方盟友集体拥戴,下台已久的拜登,决定再对特朗普“下战书”?

西方盟友集体拥戴,下台已久的拜登,决定再对特朗普“下战书”?

通文知史
2025-07-06 13:20:03
“催买房”无效后,国家动真格,7月起,房地产要有四大变化

“催买房”无效后,国家动真格,7月起,房地产要有四大变化

巢客HOME
2025-07-07 05:05:03
尴尬!越南取得关税的胜利,还没来得及庆祝,突然发现自己被算计

尴尬!越南取得关税的胜利,还没来得及庆祝,突然发现自己被算计

大道无形我有型
2025-07-07 11:03:19
只要男人不馋女人的身子,女人就拿男人毫无办法

只要男人不馋女人的身子,女人就拿男人毫无办法

加油丁小文
2025-07-03 20:00:03
北京阅兵倒计时:49国军队集结长安街,多国首脑行程暗藏玄机

北京阅兵倒计时:49国军队集结长安街,多国首脑行程暗藏玄机

万国明信片
2025-07-05 14:07:18
工信部突然鼓励燃油车!释放3大信号,你的车选对了吗

工信部突然鼓励燃油车!释放3大信号,你的车选对了吗

三农老历
2025-07-06 07:58:37
哪吒2停播后评价反转:差评如潮,现象级爆款为何成行业公敌?

哪吒2停播后评价反转:差评如潮,现象级爆款为何成行业公敌?

诗意世界
2025-07-04 18:31:02
2025-07-07 15:39:00

头条要闻

青岛大学宿管大爷离世 7月1日刚公示采购7217台空调机

头条要闻

青岛大学宿管大爷离世 7月1日刚公示采购7217台空调机

财经要闻

外卖大战补贴升级:能持续多久?

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

娜扎与张云龙恋情曝光后 粉丝为何担忧

科技要闻

“没见过这么大场面”!外卖大战补贴升级

汽车要闻

预售10.58万起/6秒级加速 零跑B01将于7月下旬上市

态度原创

家居
旅游
游戏
时尚
教育

家居要闻

醺光伴读 品质兼顾实用

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

《捞女游戏》评价降至多半好评!每日差评比好评多

“运动混搭风”今年夏天越来越流行,这样穿减龄又好看!

教育要闻

高考录取冷知识:最低投档线的诞生过程,一次说清!

无障碍浏览 进入关怀版