分享至
现在的房子基本上都叫商品房，很多人买的都是70年的住宅用地方，而在市场中还有一种房叫做商住房，没注意的以为是同一个性质的房子，其实它们一字之差，性质相差非常大，很有可能卖不掉的，你清楚吗这又是咋回事呢？我们来看看！
商品房我就不多说了，就是大家买的这种70年的产权的，而商住房仅仅一字之差，几乎可以说跟商品房完全不一样，商住房简单来说它可以居住也可以做面店，大家最常见的有2种，一种是平层的商住两用，另一种是2层的上下商住两用，跟大家见到的商铺有点像，但又不是商铺，这种似铺非铺，似房非房的房就是商住房，你买了就等着咋在手里吧！
首先商住房的产权只有40年，比公寓还少，因为是商住结合所以价格更贵，市场上选择的人少之又少，那为啥会有这样的房子存在，大家知道现在限购限价等新政策的实行，有些人失去买房了资格，但是又很想买房，正所谓有痛点就有利益出发点，开发商就建了这样一些房子，因为这样的房子不限购限贷等，市场自然也就存在了。这样的商住房存在了很多久了，每个地方都有，但是性价比是很低的。要么只能亏本卖出去。
然后就是贷款和落户的问题，一套房子真正要属于你的话，要所有的证件都办齐，比如说最重要的一点就是落户，现在大家买房无非两点一个是结婚，另一个更重要的就是孩子读书的问题，而商住房是性质是非住宅用地（有买过的看你房产资料上就写了），没有落户的资格。跟商品房完全不能比，小孩想读附近的名校那是完全没有的机会。贷款的话不能用公积金，不能超过10年，利率比商品房高，首付更多，你们觉得这坑不坑！
这些年国家对房价市场的调控之下，一手房的价格区域稳定，比二手房要低很多，而这种商住房是完全卖不出去的，连公寓都比它有投资的价值，作为生在商铺中的住宅你能睡好吗？
本文来源：张家口特价房
责任编辑：
常代珂_jn04
